Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

[Lala]

Соседи, может кто-нибудь порекомендует юриста по оформлению собственности через суд? Поняла, что многие судятся сами, но у меня времени катастрофически нет, да и живем неблизко. Можно в личку. Заранее спасибо!

[DDD]

Сейчас регистрация открыта в обычном порядке. Зачем Вам суд?

[Иржина]

Сейчас регистрация открыта в обычном порядке. Зачем Вам суд?

Так а если ситуация такая, что люди не получали ключи, ничего не подписывали, а теперь им "лепят" долги в 100 и более тысяч?

Я уже писала, что на прежней квартире в Кузьминках нам счета за коммуналку стали приходить только после того, как мы получили на руки документ о собственности (застройщиком был СУ-155).

[DDD]

Сейчас регистрация открыта в обычном порядке. Зачем Вам суд?

Так а если ситуация такая, что люди не получали ключи, ничего не подписывали, а теперь им "лепят" долги в 100 и более тысяч?

Я уже писала, что на прежней квартире в Кузьминках нам счета за коммуналку стали приходить только после того, как мы получили на руки документ о собственности (застройщиком был СУ-155).

Ну это конечно беспредел... Но сдается мне люди сами заселились, нет?

[noy]

Сейчас регистрация открыта в обычном порядке. Зачем Вам суд?

Так а если ситуация такая, что люди не получали ключи, ничего не подписывали, а теперь им "лепят" долги в 100 и более тысяч?

Я уже писала, что на прежней квартире в Кузьминках нам счета за коммуналку стали приходить только после того, как мы получили на руки документ о собственности (застройщиком был СУ-155).

В своем договоре уступки к ЕСТ нашел такую фразу, что покупатель обязан вносить плату за обслуживание дома с момента ввода в эксплуатацию. Вот оттуда ноги и растут. Вообще это законно платить за то, чем не пользуешься?

[Иржина]

Ну это конечно беспредел... Но сдается мне люди сами заселились, нет?

Нет, ну тем, кто заселился, понятно, нужно оплачивать предоставленные услуги, как то вода, свет и т.д.

А если еще и ремонт не начинался, и труб никаких нет, а в платежке выставляют, в частности:

Горячая вода: 3 чел. - 908 руб.
Канализация: 3 чел. - 481 руб.
Холодная вода: 3 чел. - 242 руб.

В сумме только за эти "виртуальные" услуги "капает" ежемесячно 1630 рублей
Да плюс ТО 2500, до сих пор без расшифровки...

Я вот про эти платежи

[Lala]

DDD, спасибо! Только что позвонила в ФРС Котельников - сказали, что адрес открыт и можно подавать документы.
У нас правда ситуация аналогична ситуации Иржины - мы пока не заселялись и не пользовались.
Но у нас в договоре соинвестирования стоит только "Субинвестор обязан уплатить предварительную (за 4 месяца) оплату расходов за техническое обслуживание дома и коммунальные услуги, исходя из среднегородских ставок, на расчетный счет организации, принявшей дом на баланс."
Никаких фраз "с момента ввода в эксплуатацию" там нет.
Может быть кто-нибудь знает, как быть в этом случае? Насчет оплаты за 4 месяца - тут вопросов нет, но можно ли избежать этой грабительской оплаты с момента эксплуатации - ведь без нее, насколько я понимаю, акт передачи не получишь, а без акта не сделают БТИ и не примут в ФРС.
Или есть другие варианты? Ведь это требование в данном случае незаконно.

[DDD]

Lala

Никаких фраз "с момента ввода в эксплуатацию" там нет.

Эта фраза скорее всего будет в акте приема-передачи квартиры.
Идите к застройщику и требуйте передачи квартиры по акту с ключами. Заставить платить за то, чем не пользуешься они не смогут.

[DDD]

Ну это конечно беспредел... Но сдается мне люди сами заселились, нет?

Нет, ну тем, кто заселился, понятно, нужно оплачивать предоставленные услуги, как то вода, свет и т.д.

А если еще и ремонт не начинался, и труб никаких нет, а в платежке выставляют, в частности:

Горячая вода: 3 чел. - 908 руб.
Канализация: 3 чел. - 481 руб.
Холодная вода: 3 чел. - 242 руб.

В сумме только за эти "виртуальные" услуги "капает" ежемесячно 1630 рублей
Да плюс ТО 2500, до сих пор без расшифровки...

Я вот про эти платежи

А откуда платежки появляются?
Ключи значит в УК от квартиры брали?
Если нет - все эти платежки в помойку.

[Иржина]

А откуда платежки появляются?
Ключи значит в УК от квартиры брали?
Если нет - все эти платежки в помойку.

Платежки в почтовый ящик кидают. А ключи брали под роспись для просмотра квартиры. Больше никаких актов-бумажек не подписывали.

Но на прошлой неделе подъезжала к дому и увидала на стенде с должниками свою фамилию, хотя, я повторюсь, ничего в квартире не делали и, конечно же, там не живем...