Новости стройки

[himaua]

Да, именно так. Но 100% и не нужно. На митинги тоже собирается не все население РФ, но ведь работает, иногда. Для того, чтобы воздействовать на УК не нужны все жители. Достаточно будет 30-40. Вполне.

Кстати, не читают, потому что все хорошо. Когда станет плохо, поверьте, прочитают все

[kukk]

Здравствуйте! Уже три года читаю форум. Но до настоящего момента достаточно пассивно. В настоящее время достаточно активно делаем ремонт, и, планируем заселиться к ноябрю (2-ая секция, 3-ка). Мы - молодая семья с ребенком 4года. Поэтому, очень волнует ситуация со сдачей дома в эксплуатацию. Предлагаю, сделать перекличку, как на сайте, так и пройтись по этажам, либо сделать собрание жителей дома (на котором соберем контакты и т.п.).....

[Cirsus]

Охранники знают, сколько квартир заселено, сколько семей живет, по детям вряд ли статистику дадут конечно

[himaua]

Дело говорят. Контакты - это 95% ключа к успеху. Тот кто знает контакты - может собрать толпу, может собрать деньги, может написать коллективное письмо и собрать подписи - контакты - это сила. Вот только чтобы их собрать, нужно задаться целью и убить на это некоторое довольно значительное время. Если просто стоять на доме и ловить всех тех, кто входит и выходит, дополнительно бегать по квартирам, спрашивать за сумму небольшую у строителей и т.д. - то за 1-2 недели можно рассчитывать на 20-30% контактов от общего числа.

Вполне достаточно. Но это нужно реально 2 недели носиться как саврас по дому (желательно вечерами) и простукивать квартиры. Можно конечно развесить объявления на каждой двери, мол звоните мне, я собираю контакты - но эти объявы как правило срывают представители УК и строители. Лучше под дверь пытаться подсовывать.

А еще, можно просто втупую охренеть и попросить контакты у УК. Но это вряд ли прокатит.

[Тина]

Соседи, просьба пояснить, о каких должниках идет речь???? Что это значит, если ты не взял ключи и не оплатил коммуналку за 4 мес., начинает капать долг??? И ли как?

[Afina]

Соседи, просьба пояснить, о каких должниках идет речь???? Что это значит, если ты не взял ключи и не оплатил коммуналку за 4 мес., начинает капать долг??? И ли как?

Сейчас должники те, кто взял ключи, оплатил коммуналку за 4 месяца и дальше не платит. Кто ключи не брал - пока ничего не должен.
После оформления собственности коммуналка будет капать уже всем, независимо от того, брал ключи или нет, появляешься в квартире или нет.

[v-str]

После оформления собственности коммуналка будет капать уже всем, независимо от того, брал ключи или нет

ИМХО коммуналка капает с момента заключения договора с УК.

[Afina]

После оформления собственности коммуналка будет капать уже всем, независимо от того, брал ключи или нет

ИМХО коммуналка капает с момента заключения договора с УК.

Это если не собственника. А у собственника обязанность оплачивать содержание имущества наступает с момента регистрации права собственности

[v-str]

ЖК:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственно еще много чего можно почитать, про то, как становятся управляющей организацией и чего не делается.

[Afina]

Так чего ты пункт 8 подчеркиваешь, мы пока относимся к п. 7. Никакого договора пока ТСЖ не создадим не требуется.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.