Газонщики

[DDD]

Но с него, разумеется, ничего не получить никогда.

это почему? Можно получить как не фиг делать. Было бы желание.

[noy]

Но при подписании акта сейчас текущим числом все равно требуют справку из УК, что все оплачено с января 2009-го года.

Собственно вопрос, как этого избежать, пока не представляю? Тупо из акта убрать эту фразу, так не подпишут.

[DDD]

Но при подписании акта сейчас текущим числом все равно требуют справку из УК, что все оплачено с января 2009-го года.

Собственно вопрос, как этого избежать, пока не представляю? Тупо из акта убрать эту фразу, так не подпишут.

Никак не избежать. ИМХО либо подписывать как есть (с риском в последующем поиметь предъявы от них), либо требовать в письменном виде исключения этого бреда из акта и на основании отказа признавать в судебном порядке право.

[Артем Кучин]

Но с него, разумеется, ничего не получить никогда.

это почему? Можно получить как не фиг делать. Было бы желание.

Как с него что-то можно получить, если у него ничего нет?

[Артем Кучин]

Но при подписании акта сейчас текущим числом все равно требуют справку из УК, что все оплачено с января 2009-го года.

Собственно вопрос, как этого избежать, пока не представляю? Тупо из акта убрать эту фразу, так не подпишут.

Ну сколько не крутись, а все сведется или к подписанию того, что есть или к суду. А суд, сейчас, уже может послать по признанию собственности, так как регистрация открыта. Так что суд должен быть на принуждение подписания акта.

Но, опять же, это КАГ БЭ решает проблему отдельного владельца, но глобально проблема остается. Куда девать долги за отопление по этим квартирам и часть ТО, которая идет на содержание УК? Они же так и будут вечно висеть.

А что будет если эти долги не платить? Отключить не могут, это верно. НО! Ведь все равно будут иски к УК и будут штрафы и пени по суду. С каких денег это будет платиться? С НАШИХ! Других денег там просто нет.

Все равно хотят все на плечах народа вытащить

А какие варианты то? УК в этим неплатежах невиновна и у них денег не хватает чтобы свести концы с концами и погасить долги.
ЕСТ ничем не располагает и ни за что платить не хочет и не может. Кто остается? Только мы. И ситуация такова, что если не мы, то никто
и будет всем еще хуже со временем. Хуже будет потому что никакая смена УК не заставит платить тех, кто не платит прямо сейчас. Там другие причины. Думаю, что по мере получения прав собственности ситуация ПО ТЕКУЩИМ платежам улучшится, но старые долги так и будут висеть перед
поставщиками.

Кстати, про посекционные договора с поставщиками: не выйдет технологически вообще, там вся разводка труб сделана единой системой на дом,
они не изолированы и все спроектировано как единое целое. Про электрику не знаю точно, но думаю, что аналогично. Кроме этого это же
надо проекты переделывать на бумагах, утверждать и т.д. и любой вменяемый технарь с этим пошлет куда подальше.

[VerTu]

Я один из тех, кто считает что ВСЕ ЧУШЬ, но надо что-то выбрать, и из того, что есть, лучше ТСЖ, чем НП, так как оно хоть како-то регулируется законодательно. Банальный пример: решения ТСЖ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ К ИСПОЛНЕНИЮ ВСЕМИ ЖИЛЬЦАМИ. Например, ТСЖ решило, все должны скинуться по 450 руб на забор и все, все должны скинуться. Кто не скинулся, можно даже в суд подать, а можно и удержать как-то. На решение НП все могут смело класть.

В нашем доме с такой активностью населения ТСЖ нереально в ближайшей пятилетке, т.к. надо сразу набрать 51% голосов по площади.
Надо сначала создавать НП и проводить информационную работу. В НП возможно постепенное присоединение новых участников без привязки к размеру площади в собственности. А когда в НП наберется достаточное количество жильцов с площадью более 51%, то НП может быть реорганизовано в ТСЖ.
И тогда все будут выполнять решения ТСЖ.
А сейчас все может быть только на добровольных началах.

А поподъездное объединение подойдет наверное только для решения вопросов с консьержками, может быть со счетчиками, а поставщики заключать договоры с каждым подъездом отдельно вряд ли согласятся.

[VerTu]

Куда девать долги за отопление по этим квартирам и часть ТО, которая идет на содержание УК? Они же так и будут вечно висеть.

А что будет если эти долги не платить? Отключить не могут, это верно. НО! Ведь все равно будут иски к УК и будут штрафы и пени по суду. С каких денег это будет платиться? С НАШИХ! Других денег там просто нет.

Гнать в шею эту УК пока не поздно. Пусть сама разбирается с долгами. Сейчас это в основном долги ЕСТ, Синди-М и самой УК, которые появились исключительно по их вине - нерасторопности, халатности или даже злого умысла. А они хотят это все на жильцов повесить. Пусть подают на банкротство, если денег нет.

[Артем Кучин]

В нашем доме с такой активностью населения ТСЖ нереально в ближайшей пятилетке, т.к. надо сразу набрать 51% голосов по площади.
Надо сначала создавать НП и проводить информационную работу. В НП возможно постепенное присоединение новых участников без привязки к размеру площади в собственности. А когда в НП наберется достаточное количество жильцов с площадью более 51%, то НП может быть реорганизовано в ТСЖ.
И тогда все будут выполнять решения ТСЖ.
А сейчас все может быть только на добровольных началах.

А зачем для этого всего НП? Информ работы можно хоть сейчас проводить. Для этого нужны: комп, принтер, клей, сам человек с ногами. руками и языком и время. Хоть с НП
хоть без него набор тот же.

А поподъездное объединение подойдет наверное только для решения вопросов с консьержками, может быть со счетчиками, а поставщики заключать договоры с каждым подъездом отдельно вряд ли согласятся.

И зачем поподъездное объединенине для этого тоже? В подъезде люди разные. Если кому то надо с кем то скооперироваться, пусть проводит информ работу и собирает единомышленников, чтобы скинуться и получить скидки.

По консьержкам: при текущем заселении будет по 700-900 с квартиры (если делить на квартиры, а не на площадь). Все за них пока эту цифру не слышат и после этого уже не хотят. А оставшиеся хотят, но для них уже будет по 1000-1500, а без ТСЖ решение платить за консьержку не обязательно для всех.

[Артем Кучин]

Гнать в шею эту УК пока не поздно. Пусть сама разбирается с долгами. Сейчас это в основном долги ЕСТ, Синди-М и самой УК, которые появились исключительно по их вине - нерасторопности, халатности или даже злого умысла. А они хотят это все на жильцов повесить. Пусть подают на банкротство, если денег нет.

Вопрос для изучения: в случае прогнания этой ук долги остаются на УК и в итоге списываются поставщиком или же они переходят на дом? Здесь большая зона пересечения множества законов и подзаконных актов. Я тут просто не знаю.

А гнать УК без общего собрания с кворумом или без ТСЖ не выйдет. И я уверен, что на общем собрании сейчас большинство не будет гнать никуда никого.

А вообще 100% первоисточник проблемы это ЕСТ.

[VerTu]

А зачем для этого всего НП? Информ работы можно хоть сейчас проводить. Для этого нужны: комп, принтер, клей, сам человек с ногами. руками и языком и время. Хоть с НП
хоть без него набор тот же.

Так кто же вот так один на добровольных началась пойдет информ работу проводить?
К тому же многие категорически против ТСЖ именно потому, что вступившмй в него собственник фактически становиться заложником этого ТСЖ.
Именно поэтому в НП люди вступают охотнее. А НП могла бы контролировать УК и отстаивать интересы жильцов.