ЖК Зеленый Остров, мкр. Южный, группа Б, корп.2

[Modest]

Lenok, мы брали кредит в банке Возрождение. Вообще я знаю, этот объект уже аккредитован в Сбере, Газпромбанке, ВТБ24 И в Возрождение. Аккредитован, это значит, что все уставные документы застройщика и декларация на объект в банке зарегистрированы и преоверены, это сэкономит Вам как минимум 2 недели при одобрении кредита.
ПЕрвый раз мы приехали в Стройсоюз 26 мая, пока не заезжая ни в какой банк и не подавая заявы на кредит, просто приехали поговорить с менеджером, посмотреть на проект дома. При первом же визите определились, что по стоимости квартиру потянем и забронировали конкретную квартиру - первые три дня брони бесплатно. Это все бышло в субботу. В субботу же посмотрели процентные ставки банков на сайте и условия выдачи кредита и определились с банком, нам подошел Возрождение и Сбер как запасной вариант, осложнением было то, что мы на момент покупки квартиры не были официально мужем и женой и не имели вторичного залогового жилья, мы живем в съемной квартире. А на таких условиях кредит в начале июня выдавал только Воздрождение. В субботу позвонили в горячую линию и записались в ближайший офис на прием к кредитному инспектору, нам сразу сказали, какие документы желательно принести, назвали имя инспектора и точное время. Поскольку мы были настроены серьезно, за день собрали все необходимые документы и пошли с ними в банк с уже заполненным заявлением на кредит (есть на сайте у любого банка), проговорили с инспектором час, нам сказали, что шансы на получение кредита есть, но не 100%, у мужа недостаточный срок стажа на последнем месте работы. В общем оставили заявление и документы, нам сказали ждать ровно 7 рабочих дней. Бесплатное резервирование квартиры всего 3 дня, то есть до среды, потом надо было платить 1 тыс. руб. за каждый день до момента сделки с застройщиком. Нас спасло то, что у затройщика директор, перед кем менеджеры отчитываются по покупателям, был тогда ровно неделю в отпуске и менеджер Катя эту квартиру за нами держала без денег))) Миллион раз ей спасибо. В банк я звонила каждый день нашему инспектору, прям с утра, она поняла, что для нас это очень важно, мы с ней очень по-доброму общались, она старалась ускорить процесс, но именно на той неделе оба кредитных комитета ( а внеделю их всего 2), отменили.

[Modest]

Менеджер Катя сказала, что вернулся директор, теперь надо было платно резервировать квартиру. Я в банк, так и так, и мне пообещали, что ровно через неделю все будет известно, поехали к застройщику и заплатили 9 тыс. за резервирование квартиры. На след неделе на обоих кредитных комитетах нас утвердили и дали положительное решение. И уже на след день со справкой из банка и первым взносом мы поехали к застройщику и подписали договор долевого участия, а потом еще месяц (но без напрягов) доделывали разные бумажки с застройщиком и банком. Но главный момент - подписать договоры долевого участия с застройщиком, отдать первый взнос, а потом подписать договор кредита с банком и заявление на перечисление оставшихся денег на счет застройщика.

[Modest]

А если отойти от личных передряг и переживаний, то стратегия такова:
1) поехать к застройщику (это надо обязательно сделать лично с живым менеджером, а не по тел), выбрать квартиру, точно записать ее полную стоимость, узнать список банков, где аккредитован объект
2) отпределиться с банком, учитывая собственные средства и условия получения кредита
3) позвонить в банк и записаться на точное время на прием к кретитному инспектору, узнать, каки документы надо принести на подачу заяволения на кредит
4) собрать все документы и прийти в банк в назначенный день к контретному инстпектору
5) пообщаться, узнать реальные шансы, сделать предварительные расчеты по возможному редиту у инспектора, сдать документы и заявление
6)!!! обязательно иметь тел. затройщика и банковского инспектора и "не выпускать" обе стороны из виду, я звонила просто каджый день, с глупым вопросом "как дела". Если не будете сами волноваться о своем кредите и квартире, о них никто и не вспомнит.
7) получить одобрение боанка - на руки дадут соотвествующую справку
8) со справкой и наличными деньгами (первым взносом) пойти к застройщику и заключить договор долевого участия
9) заключить с банком договор кредитования и договор залога прав требования

[Defetos]

Приветствую.

Есть ли какие новые данные о темпах строительства?

Также интересует, если кто знает, история новостройки, как давно начата, замораживалась ли и т.п.?

[Amayrani]

Очень хорошие темпы, позавидовать можно, давно слежу за этой стройкой. Замораживалась стройка ещё до начала продаж, а как продажи начались пашут без остановок.

[Defetos]

А не завалялось случаем свежих фото?

Также интересно как обстоят дела с коммуникациями? Не редко бывает что активно строят коробку и потом стройка надолго замирает из-за проблем с ними.

[Марина]

А еще хотела выложить фотку нашего будущего дома.
http://s001.radikal.ru/i194/1006/d4/72e5b041abe2.jpg

А, вооон, вижу свою квартирку на заднем плане

а я свой балкончик с цветочками

[Марина]

А не завалялось случаем свежих фото?

Также интересно как обстоят дела с коммуникациями? Не редко бывает что активно строят коробку и потом стройка надолго замирает из-за проблем с ними.

Да вот, пошла сфоткала сейчас:
у первого корпуса уже и крышу сделали в кирпиче






сорри за окна.... с этой стройкой не успеваешь их мыть: песок, пыть, копоть от машин - все летит. Кстати, бетон льют иногда до 11 ночи Одно радует: такими темпами должны скоро закончить.

[Марина]

Май 2008



Котлован под ваш дом начали рыть в октябре 2008

[Соседка]

Май 2008

.............

Котлован под ваш дом начали рыть в октябре 2008

Уже и позабыла как же хорошо было без забора!