не пора ли поставить вопрос о замене УК (ДЕЗ, ТСЖ)?

[Алексей К]

Разделил темы: viewtopic.php?f=62&t=1828

Здесь, пожалуйста, по существу.

[Сергей Михайлович]

Насчет ТСЖ, я уже в больших сомнениях, что-то мне не верится что ТСЖ будет лучше работать чем нынешняя УК. УК хоть какой-то опыт получило, пока ТСЖ дорастет, столько напортачит.

[Foil]

Насчет ТСЖ, я уже в больших сомнениях, что-то мне не верится что ТСЖ будет лучше работать чем нынешняя УК. УК хоть какой-то опыт получило, пока ТСЖ дорастет, столько напортачит.

ТСЖ будет заниматься организационными проблемами дома - земля, забор, договора, домофоны, нелегалы и т.д.
Уборкой помещений само заниматься, разумеется, не будет - наймёт УК. Но только профессиональную, а не набирающую опыт на наших домах.

[Сергей Михайлович]

Я же писал, что существует заочная форма проведения общего собрания собственников, это наш вариант, наш шанс избавится от УК:
Общее собрание проводится по инициативе любого из ко-собственников (например, участником инициативной группы) дома либо в очной, либо в заочной форме. Первая означает собрание всех участников в некотором физическом помещении (как на школьном собрании родителей), вторая - решение вопросов собрания путем голосования по специально подготовленному для каждого ко-собственника дома бюллетеню. Если собрание проводится впервые и, соответственно, регламент его проведения не определен предыдущими собраниями, то в соответствии со статьей 45 ЖК РФ инициатор собрания должен:
1) уведомить всех ко-собственников о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения,
2) послать уведомления заказным письмом, либо вручить под роспись каждому ко-собственнику дома,
3) в уведомлении указать:
а) сведения о себе (ФИО, данные о собственности),
б) форму проведения общего собрания (очное или заочное),
в) дату, место и время очного собрания, либо дату окончания и место сбора бюллетеней в случае заочной формы собрания,
г) повестку собрания,
д) порядок ознакомления с материалами собрания (место ознакомления, контактный телефон).

В частности, если предполагается создать ТСЖ или просто сменить УК, среди вопросов повестки собрания должен быть вопрос о создании ТСЖ или смене УК, при этом должны быть предоставлены все необходимые для ознакомления документы, касающиеся вновь создаваемого ТСЖ (Устав) или новой УК (Устав, типовой договор обслуживания, краткая характеристика компании, предполагаемые расценки на услуги).

[Сергей Михайлович]

В доме создается ТСЖ, необходимо преодолеть свою лень, заполнить бюлетень и передать инициаторам в каждом подъезде, ну наша УК жулики, вспомните про 13 000 000, зачем дальше давать нас обманывать. У нас громадный новый дом, очень лакомный кусок для УК, они безконтрольно используют наши деньги, поэтому они срывают объявления по созданию ТСЖ, которое возьмет под контроль деятельность УК, поменяет если посчитает нужным УК. В инициативной группе по созданию ТСЖ молодые, активные люди, а главное они жители нашего дома, они хотят что-бы дом наш процветал, нас не грабили жулики.
Конкретно предлагаю, что бы на каждом этаже инициативным соседям провести соответствущую агитацию и разяснительную работу по целям содания ТСЖ, как заполнить бюлетень. Пора от говорильни переходить к делу.

[MaminSib]

Так мы создаем ТСЖ или меняем УК? Зачем два взаимоисключающих вопроса в бюллетене?
Я уже сходил в УК и говорил про 13 млн. Про такую сумму кредиторки никогда и разговора не было. Значит кому-то был выгоден этот слух. Неужели Домостроитель меня обманул или пошел на попятную? Такой вариант возможен, но для меня больше похоже на то, что кому-то надо(не терпится) привести новую к нам УК. А мы потом новую УК должны будет принять, обгреть, накормить. Через три года новую УК выберем? И так по кругу: сами голые, в холоде, зато все УК Московской области сыты вместе с администрациями-прихлебателями!
А вот то, что я оплачиваю за свою квартиру ежемесячно, а кто-то не платит полгода, я прекрасно понимаю, что плачу за себя и за того парня!

[MaminSib]

Довольно глупое заявление, т.к. Сервисные технологии - не областная компания, и уж к Админам никакого отношения не имеет. Мало того, никто не заставляет голосовать ЗА. Выбирайте ТСЖ и пробивайте вопрос о легитимности Домостроителя, который действует на основании решения общего собрания 2008 года по договору доверительного управления с ЗАО ДМС. Тут нужно помнить о том, что ДМС больше не обладает 75% голосов, и это решение мягко говоря спорное на данный момент

Господа из ЗАО ДМС: посадите вместо Наташи человека поумнее за компьютер.

Теперь с вами все понятно(((
Я и голосовал ЗА ТСЖ! И в вопросе УК я написал пару ласковых.
Тебе придется забрать свои слова по поводу ДМС. После опубликования результатов я тебе скажу квартиру в нашем доме -придешь и поговорим. За слова -надо отвечать!

[Cathy]

Тебе придется забрать свои слова по поводу ДМС. После опубликования результатов я тебе скажу квартиру в нашем доме -придешь и поговорим. За слова -надо отвечать!

Прикольно. Человек сам удивляется, почему на него нападают на форуме, и сам же буквально стрелку назначает Еще полчаса и терминология совсем узнаваемой станет...

[MaminSib]

Прикольно. Человек сам удивляется, почему на него нападают на форуме, и сам же буквально стрелку назначает Еще полчаса и терминология совсем узнаваемой станет...

Мне просто не понятен Ваш пассаж, Вы хотите обвинить меня в нечистоплотности? Ваше право. Наверное то, что я собственник квартиры в 7-м доме это не важно, важно, что ваше мнение "правильное", а все остальные мнения из ДМС и т.д.

[Cathy]

Прикольно. Человек сам удивляется, почему на него нападают на форуме, и сам же буквально стрелку назначает Еще полчаса и терминология совсем узнаваемой станет...

Мне просто не понятен Ваш пассаж, Вы хотите обвинить меня в нечистоплотности? Ваше право. Наверное то, что я собственник квартиры в 7-м доме это не важно, важно, что ваше мнение "правильное", а все остальные мнения из ДМС и т.д.

Да я просто удивляюсь тому, как Вы разговариваете - на "ты" с незнакомыми людьми, угрожаете им... Чуть больше вежливости не помешало бы, не думаете?