не пора ли поставить вопрос о замене УК (ДЕЗ, ТСЖ)?

[MaminSib]

Не получилось со временем и я честно этот момент упустила. Вот только с УК непонятно. Не хочется быть использованной в темную, очень не люблю.

Не хотите и правильно! Наш выбор - ТСЖ!

[Сергей Михайлович]

Не понятно откуда цифру за обслуживание взяли в бланке голосования , по моему 28, в 15 доме на 2 рубля меньше, а по Москве эта цифра 22.
Для кого-то это не существенно, а для кого-то разница в 25% это много. ТСЖ надо биться за каждую цифру, за каждый пункт договора. Заключать договоры на короткие периоды времени, с возможностью в любой момент их прекратить. В состав ТСЖ должен входить экономист, для того что-бы просчитать наши планируемые расходы, а бухгалтер это уже потом.

[sershk]

В состав ТСЖ должен входить экономист, для того что-бы просчитать наши планируемые расходы, а бухгалтер это уже потом.

Будете нашим экономистом?

[Сергей Михайлович]

Кстати, в составе ТСЖ ревизионная комиссия в составе только одного человека или как-то по другому эта должность называется , я бы считал, что в состав ревизионной комиссии должны войти так называемые "засланцы", если это реальные люди и форум ошибается, считая их таковыми. Они не дадут заключать с кем попало договоров, и тратить наши деньги на непонятные "хотелки" отдельных коррумпированных личностей.

[Сталкер]

я бы считал, что в состав ревизионной комиссии должны войти так называемые "засланцы", если это реальные люди и форум ошибается, считая их таковыми. Они не дадут заключать с кем попало договоров, и тратить наши деньги на непонятные "хотелки" отдельных коррумпированных личностей.

С чего это представители УК ДМС начнут заботиться о жильцах? Это прям мечта и сказка какая-то..
И почему жильцы коррумпированны, а не засланцы? Вы, может, наоборот всё хотели сказать?

[SergeyL]

В ревизионной комиссии рабочая лошадь должна быть за короткий период времени проверить большой объем всяких бумажек, должен разобраться в учетной политике и в соответствии наших с вами платежей и затрат УК или ТСЖ . Извините, не таращиться на документы, а работать и для этого нужно быть профессионалом разбираться в договорах и проверять первичку насколько она правильно проведена и налогообложение. Экономист - это совершенно другой вид работы и круг обязанностей, что-то там посчитать и грамотный бухгалтер сможет. В ревизионной комиссии не случайный человек должен быть, а гл.бух и обязательно с опытом работы.

[SergeyVB]

так все же... мне лично так и непонято.... кто за что стоит?
за ТСЖ, за ТСЖ с новым УК или за новое УК?
или пока у всех одна идея, это борьба с ветрянными мельницами, с несогласными на схему ТСЖ + УК, так называемыми засланцами?:-)))))
или все же мы остаемся со старым УК, ищем новое УК, организуем собственное ТСЖ без всяких УК и прочих посредников?
кто то может вменяемо пояснить, мне лично совсем ничего непонятно....
кстати на оскорбления и наезды говорю сразу, я не отвечаю, т.е. игнорирую.....
жду конструктивных и адекватных обсуждений насущных проблем

[Сергей Михайлович]

Давно валяется уведомление собственнику помещенья о заказном письме. Я так понимаю это об общем собрании? Не хочу на почту ехать.

[SergeyL]

УК+ТСЖ дешево не обойдется. Ком. тарифы поставщикам остаются, новое УК потребует свои 28- тех.обслуживание и нагрузка хоть и небольшая ТСЖ. Необходимо искать и если согласится новая УК с меньшим тарифом по тех. обслуживанию и ближе к домам. Для нас жильцов выгоднее одно ТСЖ самим деньги считать свой штат из жильцов набирать, если жулье не просочится это выгодный вариант. Самим все прощитывать, это конечно хлопотно и страшновато на первый взгляд, но можно кто-то договор с подрядчиками, кто-то процентовки, кто-то работу проверил в домах найдутся такие специалисты - это не частые заморочки будут. Договориться с электриком и сантехником на подработку и т.д. Зарплата начисляется с налогами 50 чел полдня или пусть день ( такого штата не будет), з/плата это не трудоемкая работа. Тем более можно купить зеленую 1С и работать, а еще лучше бесплатно скачать - попробовать. Самое трудоемкое в бух учете наши ком.платежи, разнести и начислить. Работа у бухгалтера будет - это однозначно того сего понемногу и набежит воз.

[v-str]

а еще прибавьте сюда то обстоятельство, что у нас собираемость около 75%, это ведь не означает, что мы должны работникам снижать зарплату на 25% только потому, что каждый четвертый житель считает ниже своего достоинства оплачивать жилье.

А как Вы определили, что собираемость 75%? УК предоставила отчет?