Суд с УК Успех

[DDD]

Дословная выдержка из определения мособлсуда "суд обоснованно исходил из того, что ответчик, как фактический пользователь помещения, с момента получения ключей от квартиры, принял на себя обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг."

Изменили решение получается? Это надо обжаловать. Порочная практика. Верховный суд всегда исходит из того, что обязательство возникает именно с даты подписания акта приема-передачи. На это вообще в жалобе ссылались?

[yurchenkoff]

Да, в надзорной жалобе я указал, что с решением мирового судьи я не согласен частично, так как суд не применил пункт 1 статьи 1102 ГК, а с определением горсуда не согласен полностью. Также указал что определение горсуда противоречит решению мирового судьи.

[yurchenkoff]

Изменили решение получается? Это надо обжаловать. Порочная практика. Верховный суд всегда исходит из того, что обязательство возникает именно с даты подписания акта приема-передачи. На это вообще в жалобе ссылались?

На Верховный суд не ссылался, я нашел только определение №5950/08 ВАС но я думаю это арбитраж и ссылаться на него не стоит. Если у Вас есть определение ВС, прошу дать ссылку.

[DDD]

А может я и с ВАС спутал... Посмотрю у себя. В принципе можно и на ВАС сослаться, так как применение практики должно быть единообразным. Только не напрямую, а так, косвенно, типа "заслуживает некоторого внимания и практика применения законодательства по спорному вопросу и арбитражными судами (и перечислить дела) и выдержки из них (только не слишком объемно, так абзац один).

[v-str]

Б...! Везде одно и тоже!
Как сказал мой однокласник (федеральный судья), в судах уже давно судят не по закону, а по понятиям.
Когда судья учился, он до статьи 1102 ГК не дошел так же, как я не дочитал второй том "Войны и мира".
Что сказал Верховный суд - это нижестоящие суды интересует в последнюю очередь, если тот будет пересматривать дело. А до пересмотра скорее всего не дойдет.

[Оксана_01]

Всем привет.
Вопрос на засыпку: на дворовом стенде висят списки "должников", причем как виртуальных (кому доблестная УК насчитала долги с января 2009г.) так и реальных (думаю, что и такие есть), соответственно, что-нибудь УК собирается делать? Вроде как и юрист у них есть и возможность пригласить "карманного" адвоката для построения очередных наполеоновских планов.
Время идет, а ситуация не меняется, надеяться на сознательность людей бессмысленно. Чего они ждут?
Есть какие-нибудь мнения?

[sinvic]

Вероятно они ждут когда будет зарегистрировано право собственности. Именно с этого момента Вы становитесь ответчиком.
А что Вас конкретно беспокоит?

[Оксана_01]

Вероятно они ждут когда будет зарегистрировано право собственности. Именно с этого момента Вы становитесь ответчиком.
А что Вас конкретно беспокоит?

Меня это не беспокоит. Собственниками мы стали (правда недавно), коммуналку платим. "Старые" долги считают нашей обязанностью им заплатить. Даже обещали в суд подать на их взыскание. Вот и интересно (так сказать любопытство гложет ) - какие-нибудь телодвижения они сделали???
Кстати, они до сих пор не отчитались на использование средств как за 2009г. так и 2010г.
До сих пор нет информации как они распоряжаются нашими денежками (на письма вообще не реагируют): вроде вода и отопление есть (было), худо бедно дом убирают, только о денежных излишкам странным образом умалчивают.

[sinvic]

"Старые" долги считают нашей обязанностью им заплатить. Даже обещали в суд подать на их взыскание. Вот и интересно (так сказать любопытство гложет ) - какие-нибудь телодвижения они сделали???

ик
Они могут считать все что им вздумается. Если Вы получали собственность через суд и ничего не подписывали по поводу ком платежей, то ни о каких "старых" долгах и речи быть не может
ибо
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Таким образом, нет каких-либо правовых оснований что-либо требовать.

Кстати, они до сих пор не отчитались на использование средств как за 2009г. так и 2010г.
До сих пор нет информации как они распоряжаются нашими денежками (на письма вообще не реагируют): вроде вода и отопление есть (было), худо бедно дом убирают, только о денежных излишкам странным образом умалчивают.

.

Чтобы они реагировали на Ваши письма и на другие Ваши требования, Вы должны заключить договор с ними и требовать выполнения договора как в до судебном так и в судебном порядке.
В таких случаях суд обычно на стороне потребителя и УК Успех это знают.

[DDD]

Чтобы они реагировали на Ваши письма и на другие Ваши требования, Вы должны заключить договор с ними

конклюдентные действия в виде оплаты коммуналки свидетельствует о наличии договора между УК и собственником (владельцем) квартиры.