Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

[v-str]

Обязать то он может, но принудить выполнить - нет. Понимаете разницу?

[sinvic]

Обязать то он может, но принудить выполнить - нет. Понимаете разницу?

Если в добровольном порядке Евростройтек откажется исполнять решение суда, тогда будут исполнять в принудительном, через судебного пристава,
который будет не только накладывать штрафы за отказ выполнять постановления судебного пристава, но и имеет право внести представление о возбуждении уголовного дела по ст 315 УК РФ.
Однако до этого не дойдет, так как смысла уклоняться от исполнения решения суда у Евростройтек нет.

[DDD]

Таким образом, суд может только устранить препятствие при оформлении права собственности и обязать Евростройтек передать квартиру по акту приема-передачи.

А почему акт сейчас не выдают, если у ЕСТ нет смысла уклоняться от исполнения решения суда?
Вы документы подайте на регистрацию, получите отказ (без акта), а потом уже можно право признавать.

[DDD]

который будет не только накладывать штрафы за отказ выполнять постановления судебного пристава, но и имеет право внести представление о возбуждении уголовного дела по ст 315 УК РФ.

и поверьте, заставить пристава применить такие меры очень сложно.

[sinvic]

А почему акт сейчас не выдают, если у ЕСТ нет смысла уклоняться от исполнения решения суда?

Акты выдают, но с п.9, который противоречит действующему законодательству.
Не каждый пойдет в суд, некоторые предпочтут оплатить. На это и рассчитано.
А когда есть решение суда, нет смысла и оснований препятствовать его исполнениию.

Вы документы подайте на регистрацию, получите отказ (без акта), а потом уже можно право признавать.

Вы уже получили право собственности таким путем?

[DDD]

Акты выдают, но с п.9, который противоречит действующему законодательству.

А если он изначально противоречит действующему законодательству, то какая разница - сейчас его "обжаловать" или потом после получения требования об оплате?

Вы уже получили право собственности таким путем?

Ну почти - только до открытия адреса и я не ходил в ФРС. Сразу был иск в суд. Но основан он был на отказе ЕСТ в передачи квартиры по акту (из-за пункта об оплате с даты ввода дома в эксплуатацию) и как следствие препятствие в реализации своего права из инвестиционного договора.

[sinvic]

А если он изначально противоречит действующему законодательству, то какая разница - сейчас его "обжаловать" или потом после получения требования об оплате?

Дело в том, что если подписать такой акт сейчас, то они возьмут эти деньги с Вас по суду на законных основаниях.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.
Таким образом, подписание акта в данном виде будет расцениваться судом как иные законные основания, предусмотренные договором.

[v-str]

Обязать то он может, но принудить выполнить - нет. Понимаете разницу?

Если в добровольном порядке Евростройтек откажется исполнять решение суда, тогда будут исполнять в принудительном, через судебного пристава, который будет не только накладывать штрафы за отказ выполнять постановления судебного пристава, но и имеет право внести представление о возбуждении уголовного дела по ст 315 УК РФ.
Однако до этого не дойдет, так как смысла уклоняться от исполнения решения суда у Евростройтек нет.

Включите логику!
Если бы вы отсудили у ЕСТ денег, а они не перечислили бы их вам, то судебный пристав списал бы эти деньги с расчетного счета, или забрал бы их из кассы ЕСТ, или бы продал имущество ЕСТ и передал деньги вам.
Но как он физически может заставить начальника ЕСТ подписать акт? Будет рукой водить? Или пистолет к виску приставит?

[EnyaСветлана]

Мы подавали в суд с требованиями передать квартиру по Акту и признать право собственности

[DDD]

Таким образом, подписание акта в данном виде будет расцениваться судом как иные законные основания, предусмотренные договором.

Ну вы же не задним числом акт подписываете? А настоящим. Подпишите с оговоркой - что такой-то и такой-то пункт не соответствует действующему законодательству.

ИМХО с таким иском (только по акту) вы только время потеряете.