Перепланировка

[v-str]

Для узаконивания перепланировки технический паспорт нужно изготавливать дважды.
Сначала нужно заказать ТП по результататм последнего обмера.
Затем выполнить согласование перепланировки и её реализацию.
Затем вызвать БТИ для обмеров и внесения изменений в техническую документацию.

Для оформления квартиры в собственность все это не требуется.

P.S. Мой коллега в Реутово получал ТП на новую квартиру без нарисованных стен. Технический паспор соответствовал реальному положению дел в квартире.
В Котельниках в ТП почему-то рисуют стены, которые не построены.

[Виталий]

Я так понимаю, узаконивание перепланировки необходимо только самому владельцу квартиры, чтобы не нести уголовную ответственность в случае разрушения здания по вине этой перепланировки. Согласованная перепланировка полностью снимает ответственность с владельца и это в интересах владельца. Доказательством невиновности в суде будет техпаспорт с узаконенной перепланировкой.
Я думаю технический паспорт с узаконенной перепланировкой возможно понадобится следующему хозяину квартиры, если это будет условием договора, для подстраховки своей ответственности.

Моразм в том, что БТИ считает даже открытие двери в другую сторону перепланировкой. Всем понятно, что это не приведёт к обрушению дома, и это похоже на вымогательство.



PS, технический паспорт нужен только для суда при разрушении здания ?

[Виталий]

Сайт в тему http://www.gsps.ru/poleznoe/pasportbti.php


Основная идея:
Техпаспорт нужен только для согласования перепланировки. Для других действий с квартирой используется кадастровый.


БТИ каждые 5 лет должна делать инвентаризацию и выявлять перепланировку.
Получается, если БТИ не пускать в квартиру и иметь техпаспорт, который не имеет срока действия, то можно не заморачиваться на оформлении перепланировки и впринципе, технический паспорт вообще не нужен.

[DDD]

БТИ каждые 5 лет должна делать инвентаризацию и выявлять перепланировку.

Не должна вот уже как года 2 как минимум.

[Виталий]

БТИ каждые 5 лет должна делать инвентаризацию и выявлять перепланировку.

Не должна вот уже как года 2 как минимум.

Ну и отлично

[Виталий]

Кто знает срок/норматив изготовления кадастрового ну и технического паспорта при обращении в БТИ ?

[DDD]

кадастровый - 5 дней.

[Виталий]

кадастровый - 5 дней.

А мне сообщили , что месяц!

DDD , а где написано про 5 дней ?

[DDD]

Статья 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Пункт 8.

[v-str]

кадастровый - 5 дней.

А мне сообщили , что месяц!
DDD , а где написано про 5 дней ?

Это они сказали срок с изготовлением технического паспорта. Технический паспорт делается 30 дней. А дальше заявка так хитро составлена, что и кадастровый паспорт они будут делать те же 30 дней (типа сами подписались), а если хотите технический получить быстрее, то у нас есть коэффициенты к стоимости работ.

Статья 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Пункт 8.

"О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010)
Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости
8. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
(часть восьмая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Статья 17. Сроки осуществления кадастрового учета
1. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

Осталось доказать, что получение кадастрового паспорта на квартиру в МКД не является постановкой на кадастровый учет.