Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

[Котенок]

DDD Выкладывайте скан хотя бы первых двух листов (данные замазать не трудно), более менее понятно будет.

Подскажите, пжта, как это сделать? Я не разобралась

[Tess]

Взять договор, отсканировать или сфоткать цифровым фотиком - надо в общем получить договор в виде картинок в компьютере, или хотябы интересуемые народ странички, в любом доступном редакторе «затереть» персональные данные и выложить картинки тут, например через сайт radikal.ru

[Котенок]

DDD
Выкладывайте скан хотя бы первых двух листов (данные замазать не трудно), более менее понятно будет.

Выкладываю договор и акт со Стройкомплектом. Помогите, пжта, понять, возникают ли у нас из договора обязанности по оплате ТО с даты ввода дома в эксплуатацию и кому предъявлять иск в суде: Стройкомплекту или Евростройтеку?
http://i043.radikal.ru/1012/43/b7eee67e229f.jpg
http://i046.radikal.ru/1012/1b/b53b3d843eae.jpg
http://i025.radikal.ru/1012/0a/26bd889bfb15.jpg
http://s007.radikal.ru/i300/1012/61/4ef2ad333fed.jpg
http://s49.radikal.ru/i126/1012/e0/e31016ee85fa.jpg

[Котенок]

Tess! Благодарю вас за помощь))

[Tess]

[sinvic]

Кто еще не заключал договор с УК Успех, обращаю внимание, что они ввели в договор пункт по оплате коммуналки с 1 января 2009 года.
Будьте внимательны, если решите брать ключи и подписывать договор, чтобы не получилось как в примере ниже:

http://www.sudpraktika.ru/node/sudy/suddoc-43116/

[sinvic]

Выкладываю договор и акт со Стройкомплектом. Помогите, пжта, понять, возникают ли у нас из договора обязанности по оплате ТО с даты ввода дома в эксплуатацию и кому предъявлять иск в суде: Стройкомплекту или Евростройтеку?

Из данных документов обязанности по оплате ТО с даты ввода дома в эксплуатацию не возникает Если Вам предлагают подписать акт с 9 пунктом значит ЕСТ осознает это
Иск предъявляется к Евростройтеку( ООО Стройкомплет не надлежащий ответчик) на основании договоров по правам требований заключенных с ООО Стройкомплет(они указаны в Вашем договоре)

Подумайте также о предмете иска. Если Вы будете подавать только о признании права собственности есть вероятность отказа
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

п. 61.
Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

[DDD]

DDD
Выкладывайте скан хотя бы первых двух листов (данные замазать не трудно), более менее понятно будет.

Выкладываю договор и акт со Стройкомплектом. Помогите, пжта, понять, возникают ли у нас из договора обязанности по оплате ТО с даты ввода дома в эксплуатацию и кому предъявлять иск в суде: Стройкомплекту или Евростройтеку?

Обязанность по оплате ТО всегда по новостройкам возникает с даты подписания акта. Так что здесь волноваться не стоит.

В целом не видя договор соинвестирования между Стройкомплектом и ЕСТ сложно сказать, но на первый взгляд Стройкомплект вообще не имел права заколючать подобный договор. Это должен был быть договор уступки из договора соинвестирования, заключенного между Стройкомплектом и ЕСТ, так как последний является застройщиком (или между ними еще какой-то договор существует, к примеру договор комиссии).
Я бы предъявил иск к ним обоим, так как получение конечного продукта из договора зависит от всех (одни деньги получают, другие строят).

на основании договоров по правам требований заключенных с ООО Стройкомплет(они указаны в Вашем договоре)

Чё-то не увидел я там таких договоров.. Какой это пункт?

[sinvic]

права требования к ООО «Евростройтек» основано на договоре соинвестирования строительства жилого дома корпус 9 в городе Котельники, заключенного между Стройкомплектом и ЕСТ.
Люберецким судом данный вопрос рассматривался (решения вынесены в отношении ЕСТ)
Вот одно из них http://www.sudpraktika.ru/node/sudy/suddoc-17520/

[Katrik]

Соседи, может кто-нибудь поделиться пытом регистрации квартиры, купленной в кредит? У меня Абсолютбанк. Какие документы? Что за чем подавать и т.д.? Была в регапалате... Вышла в шоке... Чтобы взять квитанцию, простояла в очереди с ребенком на руках... потом эти, с позволения сказать, специалисты не могли решить, сколько я должна заплатить пошлину... и вдобавок сказали, что документы подавать с предстаителем банка, на мой вопрос: зачем он нужен, мне почти нахамили...