sham писал(а):Кургаев Алексей писал(а):1. Почему в доме по ул.Кузьминская, д.19 УК Солид СГ сделало за счет коммунальных платежей ремонт в местах общего пользования (МОП), а наша УК это сделать не может?
Почему в 9-м доме во втором подъезде грязные стены, выбитая плитка, неграмотно замазанная бетоном и облезлые некрашенные двери? Почему плохо отштукатурены стены в лестничных проемах?
2. Почему УК Солид СГ (дом 19) УК Успех (дома 11 и 13) нашли средства сделать ограждение газонов, а УК Домостроитель-Югозападный - нет?
3. Почему дома Солида украшены праздничными гирляндами, а наш, 9-й - рекламными объявлениями? Кто позволил использовать общую собственность в этих целях?
1. Возможно в УК Солид собираемость коммунальных платежей 90-100%, у нас ситуация иная. По этому поводу уже говорил, что работы по "косметике будут" проводится. Только сразу оговорюсь, не везде и сразу, а постепенно, т.к у нас собираемость не 90-100%.
2. См. п.1
3. См. п.1, Рекламные объявления были размещены, когда собственность принадлежала ГК Домостроитель, т.е были заключены договоры на размещение на определенный срок.
Уважаемый Алекесей!
В ответ на Ваши отписки на вопросы 1, 2,3 :
Часто прохожу возле дома 13 (УК Успех), так смею Вас заверить, что списки должников, вывешенные на информационных стендах и длиннее наших по подъездам, и суммы там в разы больше (все таки дома сданы раньше, а собственность люди только сейчас получают).
Аналогичная ситуация с домом 19 по ул.Кузьминская - там значительная часть жильцов вобще ключей не получала, так что говорить о большей собираемости коммунальных платежей некорректно.
Дополнительно по вопросу 3: укажите пожалуйста номер рекламного договора, и срок, на который он заключен, можно в личку.
Хочу, как правоприемник Домостроителя в отношении своей собственности дома 9 получить свою часть выплат по этому договору.
Уважаемый Алексей!
К сожалению я не получил ответа на заданные мною вопросы.
Посему делаю вывод: УК Домостроитель-Югозападный создана для получения максимальной прибыли учредителей данного ООО путем неисполнения обязательств перед жильцами дома, нанимателями УК:
- объекты жизнеобеспечения доверить людям, нанятым по совместительству (сантехники, электрики и т.п), которых вызывать лишь в экстренных случаях и при возможности не платить им платы за вызов (компенсировать за счет жильцов);
- вывозить мусор только при двукратном переполнении контейнеров (максимальная загрузка, минимальное количество оплачиваемых выездов);
- не предпринимать никаких мер по ремонту мест общего пользования (прямая экономия затрат);
- экономить на теплоснабжении и водоснабжении, пуская воздух в систему горячего отпления и водоснабжения, уменьшая напор воды (разница между полученным теплом/водой и оплаченным жильцами дома по тарифам - дополнительная валовая прибыль УК);
- не заниматься благоустройством территории, как то ограждением газонов, высаживанием деревьев (прямая экономия затрат);
- не запускать мусоропровод (прямая экономия затрат);
- приносить дополнительный доход материнской компании - застройщику данного дома, путем экономии средств за невыставленные претензии по гарантийному ремонту сданного дома.
Дополнительно получать прибыль:
- от навязывания услуг по замене радиаторов, установке счетчиков воды и т.п.;
- от размещения незаконной рекламы на стенах нашего дома.
