СПРОСИТЕ УК Домостроитель Юго-западный

[Кургаев Алексей]

Да, видимо, в офисе УК в Покровском проезде никто руки не моет . А иначе они бы узнавали, что вода холодная, на собственном опыте, а не из форума...

Вода в офисе УК (д.2 3-й Покровский проезд) как и положено, горячая. Подача с 1-й ЦТП, впрочем как и с ЦТП на дома 7 и 9, подается согласно установленной температуры (55-60 град)

[Кургаев Алексей]

Вопрос № N+1
Какова методика расчета перерасчета по электроэнергии? Как определяется число киловаттов к перерасчету и по какому тарифу они считаются?

По тарифу для физ. лиц в размере 2.47 р./Квт собственникам жилья, получившим св-во о собственности до момента заключения договора собственников с "Мосэнергосбыт" 01.04.2010

Если у меня собственность позже, например от 01.05.2010, имею ли право на перерасчет?

Имеете право на перерасчет с момента получения права собственности.

[Кургаев Алексей]

Почему в нашем доме не организован "тихий час" с 14-00 до 16-00? Во ногих новостройках такое практикуется и развешаны на доске объявления об этом, соответственно, если тихий час не соблюдается, то я могу пожаловаться в УК...подо мной делается ремонт и такое ощущение, что самые шумные работы делаются, когда ребенок спит. Когда подхожу с просьбой прекратить работы на время, то говорят, что у нас в доме нет "тихого часа" и, если бы висело объявление об этом, то работы бы шумные не делались....как быть?

Данный вопрос можно поставить на голосование общего собрания собственников. При решении большнством голосов об организации "тихого часа", можно будет контролировать этот процесс.

[Gorvic]

... подо мной делается ремонт и такое ощущение, что самые шумные работы делаются, когда ребенок спит. Когда подхожу с просьбой прекратить работы на время, то говорят, что у нас в доме нет "тихого часа" ...

Ремонт могут и год делать и собрание тоже можно год ждать. Если это ответ рабочих, тогда попробуйте обратиться к собственнику. Два часа можно и другим заниматься. Если собственник адекватен, то проблема и выеденного яйца не стоит.

[v-str]

Данный вопрос можно поставить на голосование общего собрания собственников. При решении большнством голосов об организации "тихого часа", можно будет контролировать этот процесс.

Учите матчасть! Этот вопрос не может быть решен общим собранием. С таким же успехом ОС может запретить спать младенцам с 14 до 16 часов, чтобы собственники могли проводить ремонтные работы.
Компетенции общего собрания определены в статье 44 ЖК.
Тишина регулируется нормами Закона Московской области. См. здесь http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?f=18&t=633

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

[grand]

Вода в офисе УК (д.2 3-й Покровский проезд) как и положено, горячая. Подача с 1-й ЦТП, впрочем как и с ЦТП на дома 7 и 9, подается согласно установленной температуры (55-60 град)

Неужели непонятно, что если с ЦТП подается 55 градусов, то потребителю после теплопотерь доходит только 45-50 градусов, хотя норма минимум 60. Где логика? И не ответили на вопрос, кем положено?

[Кургаев Алексей]

Данный вопрос можно поставить на голосование общего собрания собственников. При решении большнством голосов об организации "тихого часа", можно будет контролировать этот процесс.

Учите матчасть! Этот вопрос не может быть решен общим собранием. С таким же успехом ОС может запретить спать младенцам с 14 до 16 часов, чтобы собственники могли проводить ремонтные работы.
Компетенции общего собрания определены в статье 44 ЖК.
Тишина регулируется нормами Закона Московской области. См. здесь http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?f=18&t=633

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Извините, некорректно вызказался!
По решению общего собрания собственников можно вывесить на информационых досках все, что угодно (в т.ч и информация о "тихом часе") этого закон не запрещает. А если Вы в курсе, что не запрещено, то разрешено.

[Foil]

Сегодня был во 2-м подъезде дома №9. Доводчик не сломан, просто нужно ставить штангу на место после того, как ее снимали. (видимо забывают это сделать, когда снимали штангу, чтобы пронести что-либо габаритное)

Если бы всё было так просто, мы бы давно заметили, что тяга снята.
После каждой починки доводчик ловит дверь только в самом конце движения, и очень скоро перестаёт ловить вообще, даже будучи в сборе.

[Кургаев Алексей]

Сегодня был во 2-м подъезде дома №9. Доводчик не сломан, просто нужно ставить штангу на место после того, как ее снимали. (видимо забывают это сделать, когда снимали штангу, чтобы пронести что-либо габаритное)

Если бы всё было так просто, мы бы давно заметили, что тяга снята.
После каждой починки доводчик ловит дверь только в самом конце движения, и очень скоро перестаёт ловить вообще, даже будучи в сборе.

Возможно Вы и правы. Скажите, а кто ставил этот доводчик? Просто мы закупали не такие.

[v-str]

По решению общего собрания собственников можно вывесить на информационых досках все, что угодно (в т.ч и информация о "тихом часе") этого закон не запрещает. А если Вы в курсе, что не запрещено, то разрешено.

Отвечу Вашим же аргументом. Картира - частная собственность. С 14 до 16 часов законом не запрещено шуметь и проводить ремонтные работы, значит разрешено.
Общее собрание может запретить шуметь на лестничной клетке (т.к. лестница - общее имущество), но в квартире этот запрет не действует. Обшумись в часы установленные законом. Как говорится в известном анекдоте, темное время суток наступает по команде отбой.

Мамочку с малышом мне тоже жалко, но она должна понимать, что её малыш спит с 14 до 16, а у соседки с 12 до 14. Наверняка найдется кто-то, кто отдыхает после ночной бессоницы с 8 до 12. Строители согласны ничего не делать в квартире, если это безделье будет щедро оплачено хозяином. Поэтому нужно искать компромисс, а не поручать управляющей компании делать то, что она не должна - "контролировать этот процесс".