Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

[Lenok]

А Вы закладную в банке уже оформили?

[Katrik]

Оформляем.

[Lenok]

Вместе с закладной банк Вам выдаст все необходимые документы на оформление собственности, и присутствие сотрудника не потребуется. Чтобы не стоять в очереди, лучьше ходить в субботу.

[VerTu]

Была в регапалате... Вышла в шоке... Чтобы взять квитанцию, простояла в очереди с ребенком на руках...

А зачем в регпалату за квитанцией ходиь?
У них на сайте все есть http://www.to50.rosreestr.ru/upload/to50/files/ФЭО%20новая/11.doc

потом эти, с позволения сказать, специалисты не могли решить, сколько я должна заплатить пошлину...

а здесь про размер пошлины написано http://www.to50.rosreestr.ru/registr/razmer_plata/

[Katrik]

Ну вот... а мне была озвучена сумма в 500 рублей, такой на сайте нет. И пошла я не за квитанцией, а узнать, какие документы нужны и вообще, какой порядок регистрации...

[Оляля]

Как выясните, напишите пожалуйста на форуме. Мне в банке о порядке оформления квартиры толком ничего не говорят...

[Katrik]

Напишу... сначала выяснить хочу в регпалате, ЧЕГО ОНИ ХОТЯТ )

[Katrik]

Пишу, как и обещала...
1. Договор залога прав- 3 экз. оригинала.
2. Договор кредита - 1 экз. оригинал+1 копия.
3. Правоустанавливающий документ (в моем случае Договор соинвестирования+ акт приема-передачи) - 2 экз. оригинала.
4. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего документ со стороны банка.
5. Выписка из ЕГРЮЛ.
6. 3 квитанции об оплате пошлины на общую сумму 1000 руб. (...мы не очень поняли от кого должны быть эти квитанции, видимо от всех, указанных в договоре... но не уверена...)
7. Закладная, если это предусмотрено договором.
8. Свидетельство о браке (если долевая собственность супругов, у нас с мужем пополам)- оригинал+ 1 экз. копии.
9. Выписка из домовой книги.
10. Представитель банка или доверенность.
11. Кадастровый паспорт - 2 экз. оригинала . (Вот тут самое интересное... Посмотрели наш и сказали: у вас перепланировка! оформить свидетельство можно ТОЛЬКО ПОСЛЕ того, как узаконите перепланировку! ТАКИЕ документы мы не принимаем! а в администрации мне сказали: что мы не принимаем документы на оформление перепланировки БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА! ВОТ ТАКОЙ ЗАМКНУТЫЙ КРУГ! В какие двери стучаться, не знаю...)

12. Постановление о том, что перепланировка узаконена- 2 экз. оригинала.
13. Акт о вводе в эксплуатацию квартиры с перепланировкой - 2 экз. оригинала.

[v-str]

Не принять документы на регистрацию на основании того, что в квартире неузаконенная перепланировка они не могут. Если каких-то документов не хватает или в них сожержатся противоречия, то они обязаны сделать приостановление регистрации или оформить отказ.
Подавшим заявление о регистрации направляется уведомление с указанием причин (со ссылкой на нормативные акты, которые нарушены).
Принятое решение можно обжаловать в суде. Если документы не берут, то устный отказ обжаловать нельзя, но наверное можно обратиться в прокуратуру.

Запись о неузаконенной перепланировке в кадастровом паспорте - это чистая самодеятельность БТИ. Кадастровый паспорт не содержит плана квартиры, содержит её контуры. Расположение и материал внешних стен вы наверняка не изменяли, поэтому причины для отказа нет.
Поэтому администрация скорее всего права. Сначала собственность, затем оформление перепланировки.

[Viki]

"6. 3 квитанции об оплате пошлины на общую сумму 1000 руб. (...мы не очень поняли от кого должны быть эти квитанции, видимо от всех, указанных в договоре... но не уверена...)"

у меня квартира по 1/2 с сыном, мы оплачивали по 500 руб на каждого. принципиально, чтобы платежки были от каждого из будущих собственников!