Форум города Котельники

kanape · Сообщение **kanape** 08 фев 2011, 13:45

Подскажите пожалуйста. Собираюсь в трехкомнатной квартире увеличить кухню за счет комнаты, а также объединить ванную комнату и туалет и увеличить их площадь за счет коридора. Могу ли я это сделать без оформления перепланировки, если квартира в собственности?

Alena_ · Сообщение **Alena_** 17 фев 2011, 14:06

Если Вы хотите согласовать перепл-ку , то увеличение кухни.. противозаконно . Не согласуете. Но если у вас есть уже собственность на квартиру (то есть к Вам уже не придёт тётя из БТи) и Вы её не собираетесь продавать, делайте .......

Katrik · Сообщение **Katrik** 22 фев 2011, 14:04

Alena_ писал(а):Если Вы хотите согласовать перепл-ку , то увеличение кухни.. противозаконно . Не согласуете. Но если у вас есть уже собственность на квартиру (то есть к Вам уже не придёт тётя из БТи) и Вы её не собираетесь продавать, делайте .......

Ничего подобного. У меня увеличена кухня... Перенесена перегородка на несколько см в комнату... И ко мне приходила "тетя из БТИ" и все это зафиксировала и в БТИ сделали мне проект, ничео здесь противозаконного нет.

DDD · Сообщение **DDD** 22 фев 2011, 14:22

Нельзя делать кухню (мокрую зону) над жилой.

Перенесена перегородка на несколько см в комнату... Видимо просто не стали обращать внимание.

Katrik · Сообщение **Katrik** 22 фев 2011, 14:27

DDD писал(а):Нельзя делать кухню (мокрую зону) над жилой.

Перенесена перегородка на несколько см в комнату... Видимо просто не стали обращать внимание.

Нет стали и это отмечено в экспликациии...

VerTu · Сообщение **VerTu** 22 фев 2011, 15:19

Katrik писал(а):
DDD писал(а):Нельзя делать кухню (мокрую зону) над жилой.

Перенесена перегородка на несколько см в комнату... Видимо просто не стали обращать внимание.

Нет стали и это отмечено в экспликациии...

Отметить-то отметили, видимо просто докапываться не стали из-за нескольких сантиметров.
По ЖК и СНИПам увеличение мокрых зон за счет жилых помещений запрещено, можно только за счет коридора.
К тому же не факт, что тетя из БТИ вообще законы читала.

Kirill · Сообщение **Kirill** 02 мар 2011, 21:50

Несколько сантиметров... :bra_vo:

Вы на пару метров перенесите и посмотрите сколько вам тетя из БТИ на салфетке напишет чтобы красные линии не рисовать... :hi_hi_hi:

Kirill · Сообщение **Kirill** 02 мар 2011, 22:06

kanape писал(а):Подскажите пожалуйста. Собираюсь в трехкомнатной квартире увеличить кухню за счет комнаты, а также объединить ванную комнату и туалет и увеличить их площадь за счет коридора. Могу ли я это сделать без оформления перепланировки, если квартира в собственности?

Вы можете делать всё что угодно, но есть "но"
1. Это будет незаконно
2. Проблемы возникнут только в том случае, если на вас кто-то нажалуется и вызовут БТИ
(грозит штрафом и предписанием на восстановление в прежний вид) Мою знакомую 3 месяца назад заставили восстанавливать вентеляционный короб и оштрафовали на 35 000 руб (соседи накапали, у них вентиляция плохая была)
3. При продаже придется брать расписку с покупателя о том, что он предупрежден, что перепланировка не узаконена (в противном случае когда БТИ наедет на него, он сошлется на вас и отвечать будете вы) многих покупателей это отпугнет
Вот и всё, в остальном вы ничем не рискуете.
По СНИПам мокрую зону (ванна, туалет, кухня) расширять за счет коридора можно, а вот кухню в комнату нет.
Если вы расширите кухню за счет комнаты, то это не будет отражено в документах БТИ вот и всё! Кому какая разница до бумажек на полках БТИ. :a_g_a:

Kirill · Сообщение **Kirill** 02 мар 2011, 22:09

VerTu писал(а):
Katrik писал(а):
DDD писал(а):Нельзя делать кухню (мокрую зону) над жилой.

Перенесена перегородка на несколько см в комнату... Видимо просто не стали обращать внимание.

Нет стали и это отмечено в экспликациии...

Отметить-то отметили, видимо просто докапываться не стали из-за нескольких сантиметров.
По ЖК и СНИПам увеличение мокрых зон за счет жилых помещений запрещено, можно только за счет коридора.
К тому же не факт, что тетя из БТИ вообще законы читала.

Ага, отметили.....красным цветом ;;-)))