Оформление в собственность

[Арина]

Кто ещё получил свидетельство в нашем доме, кроме меня? Похоже, что я первая поделилась этой радостью.

[garant]

Подскажите, кому-нибудь вернулись акты приёма-передачи, где один из подписантов Ведис? Мы не можем получить акты уже 3-ий месяц, хотелось бы понимать есть какой-то регламент по времени на получение этого документа. Потому что это уже беспредел какой-то!

[Рамиль]

Нам обещали после праздников.

[ta2011]

СЕГОДНЯ БЫЛИ В БТИ ЗАПЛАТИЛИ ЗА ТЕХ.ПОСТАНОВКУ НА УЧЕТ И КАД. ПАСПОРТ, "ОТ ПОСТАНОВКИ НА ТЕХ. УЧЕТ МОЖЕТ ОТКАЗАТЬ ТОЛЬКО, ЕСЛИ ИМЕЕТСЯ ДОГОВОР ПЕРЕУСТУПКИ, у них яко бы уже осуществлена постановка на учет" - директор БТИ СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ 30 ДН.
КОНСУЛЬТАЦИЯ с сайта БТИ http://www.rosinv.ru/question/org_quest/1040100/
Для того чтобы получить кадастровый паспорт квартиры, необходимо сначала осуществить постановку квартиры на государственный технический учет, т.е. провести техническую инвентаризацию, паспортизацию и технический учет квартиры в ОТИ, при проведении которых изготавливается технический паспорт квартиры.
Согласно ч.9 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предельный максимальный размер платы за выдачу кадастрового паспорта объекта недвижимости установлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.09.2009 г. № 732 и составляет для физических лиц 500 рублей.

[DDD]

т.е. провести техническую инвентаризацию

Она проводится при обмере всего дома. БТИ имеет всю необходимую информацию для постановки квартиры на технический учет.

[Lyusya]

Доброго дня всем!
Хочу обратиться за советом по поводу оформления собственности. Мы одни из немногих несчастных, купивших квартиру напрямую у Солида на окончательном этапе строительства, когда в стоимость квартиры входило обязательное заключение с ними договора об оформлении ими собственности на жил. площадь, на очень кругленькую сумму. Без этого квартиру не продавали. У нас была небольшая перепланировка, которую естественно зафиксировало БТИ при обмерах квартиры. ПОлучили тех. паспорт, как положено, пошли сделали план квартиры в СолидРемстрое, у нас пытались там выманить 30 тыс за согласование перепланировки, но мы решили сделать это сами. Обратитлись как положено к главному архитектору, которая нас отправила в пожарную охрану ( единственную инстанцию, кроме архитектора, которую нужно посетить самостоятельно, все остальное согласует архитектурный отдел без участия владельцев). Но при этом предупредила, что по новому постановлению, действующему с 1 января 2010 года, решение о согласовании мы от нее получим только тогда, когда принесем свидетельство на право собственности. МЫ кинулись к Солиду, вернее Марине, которая в Солиде занимается данным вопросом. Марина ни сном, ни духом по поводу данного постановления, узнала в рег. палате, где ей сказали, что у них перечень документов прежний и без зеключения о разрешении перепланировки, если в тех. паспорте таковая имеется, нам свидетельство не выдадут. Теперь мы находимся в замкнутом круге и не можем оформить квартиру в собственность!
Во-первых , всех, кто оформляет собственность и у кого есть перепланировка, предупреждаем о возникшей с нового года проблеме, просите у БТИ всеми правдами и неправдами тех. паспорт, в котором перепланировка не будет обозначена. А во-вторых, может кто-то посоветует что нам делать?

[v-str]

В Росреестр предоставляется КАДАСТРОВЫЙ паспорт. ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт не требуется.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Основное назанчение кадастрового паспорта - идентифицировать объект, в отношении которого совершается сделка, и предоставить этот идентификатор органу осуществляющему регистрацию.

То, что БТИ по собственной инициативе вписывают туда сведения о перепланировке, не может влиять на регистрацию вашего права и сделки.

Поэтому сдавайте документы в Росреестр и ждите решения. Основания для отказа в регистрации права изложены в Законе. Там нет причины отказа - "неузаконенная перепланировка". Раз БТИ выдало кадастровый паспорт, значит объект учтен и существует, и в отношении него может быть зарегистрировано право собственности.

[Lyusya]

Пожаловаться на это сообщениеОтветить с цитатойRe: Оформление в собственность
v-str 34 минуты назад

В Росреестр предоставляется КАДАСТРОВЫЙ паспорт. ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт не требуется.

Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ писал(а):
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Основное назанчение кадастрового паспорта - идентифицировать объект, в отношении которого совершается сделка, и предоставить этот идентификатор органу осуществляющему регистрацию.

То, что БТИ по собственной инициативе вписывают туда сведения о перепланировке, не может влиять на регистрацию вашего права и сделки.

Поэтому сдавайте документы в Росреестр и ждите решения. Основания для отказа в регистрации права изложены в Законе. Там нет причины отказа - "неузаконенная перепланировка". Раз БТИ выдало кадастровый паспорт, значит объект учтен и существует, и в отношении него может быть зарегистрировано право собственности.

Большое спасибо за подробную консультацию. Кадастровый паспорт нам вообще не дали, только тех. паспорт. Если я правильно поняла, нам сейчас нужно снова обратиться в БТИ для получения кадастрового паспорта и с ним уже снова идти в Солид, чтобы они подали документы на регистрацию?

[v-str]

Первый раз слышу, чтобы выдали технический паспорт и не выдали кадастровый.
Вы что заказывали?

[ta2011]

а лучше разорвать договор с солидом на оформ. собств-ти и заниматься этим самостоятельно, получиться в 14 000 раз дешевле!