Сообщение bob 26 июн 2011, 10:19
Добрый день!
Ниже приведен вариант искового заявления о признание права собственности и список документов. В исковом заявлении меняем текст на необходимый, сообщаем информацию об отказе застройщика подписать Акт приема-передачи, добавляем еще моральный ущерб от этих действий (если хотите). По поводу отсутствия документов из списка не переживаем, запрашиваем необходимое по суду. В список заносим только те документы, которые у вас на руках.
В Домодедовский городской суд Московской области
ИСТЕЦ:
…………………………………..,
адрес места жительства: 142001, Московская область,
г. Домодедово, ул. ………………………………………
тел.
ОТВЕТЧИК:
ЗАО «Инвестиционная Компания «Дружба», адрес места нахождения: 142000, г.Домодедово, ул.Рабочая, д.44-а;
ЗАО ГК «Дружба», адрес места нахождения: 142000, г.Домодедово, ул.Рабочая, д.44-а;
о признании права собственности
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
«25 августа» 2003 года между мной и ЗАО «Инвестиционная Компания «Дружба» был заключен Договор № …… об инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, г.Домодедово, мкр.Дружба-2. ул.Рабочая, д. 28, (строительный адрес).
По условиям данного договора я (как инвестор) обязывалась выплатить ЗАО «ИК «Дружба» (заказчику) денежную сумму, эквивалентную ….. рублей (один миллион ……………. рубля) 17 копеек. Заказчик обязывался реализовать инвестиционный проект по строительству многоквартирного жилого дома № 28 в мкр. Дружба-2 (строительный адрес), со сроком окончания строительных работ – 3 квартал 2005 года.
«20 января» 2010 года между мной и ЗАО ГК «Дружба» был подписан акт приема-передачи квартиры к договору № ….. об инвестировании строительства жилого дома, в котором указывается, что обязательства по платежам, указанным в Договоре мной выполнены в полном объеме, а Заказчик передал мне квартиру № …, на 3 (третьем) этаже, в жилом доме № 23, к.1, по ул.Лунная, мкр.Западный, г.Домодедово, Московской области (строительный адрес: Московская область, г.Домодедово, мкр.Дружба-2, ул.Рабочая, д.28).
Я обратилась в Домодедовский отдел УФРС по Московской области, но в принятии документов было устно отказано, т.к. не открыта регистрация прав на многоквартирный жилой дом, несмотря на то, что он введен в эксплуатацию в установленном порядке, согласно «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50308000 – РВЮ/137 от 2 декабря 2009 года.»
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Таким образом, я не могу оформить право собственности на квартиру, и в полной мере реализовать права собственника.
На основании изложенного и руководствуясь вышеприведенными нормативными актами
ПРОШУ:
- Признать за …(ф.и.о.). право собственности на квартиру № .., дома №23 к.1 по ул.Лунной, мкр.Западный, г.Домодедово, Московской области;
ПРИЛОЖЕНИЕ:
- копия искового заявления -3 экз.
- договор об инвестировании строительства жилого дома (копия);
- акт приема-передачи квартиры (копия);
- кадастровый паспорт БТИ (копия);
- технический паспорт БТИ (копия);
- справка об оплате стоимости квартиры (копия);
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (копия);
- выписка из домовой книги;
- выписка из лицевого счета;
- квитанция об оплате госпошлины.
«____»_________________2010г.
