Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

[Володеич]

кстати, интересующий вопрос есть такой, может кто сталкивался! у каждого из нас при покупке квартиры не было стен, и некоторые лепили как хотели, в том числе и я, с однушки сделал хорошую двушку. после этого ведь приходило БТИ, делали обмеры. Так они уже план квартиры делали по факту или все-таки планировку указывали прежнюю, как по проекту? если по проекту, то кто-н. кто двигал стены, согласовывал этот вопрос с БТИ?

[DDD]

согласовывал этот вопрос с БТИ?

этот вопрос не с БТИ согласовывается. Им по фиг на это. Нарисовали красные линии на плане и в сторону. Тема про перепланировку была на старом форуме, там же приводилась нормативка соответствующая (По Котельникам).

[Володеич]

согласовывал этот вопрос с БТИ?

этот вопрос не с БТИ согласовывается. Им по фиг на это. Нарисовали красные линии на плане и в сторону. Тема про перепланировку была на старом форуме, там же приводилась нормативка соответствующая (По Котельникам).

спасибо. как найти бы старый форум?

[Алексей]

http://www.kotelniki.com/archive/

[Русь]

кстати, интересующий вопрос есть такой, может кто сталкивался! у каждого из нас при покупке квартиры не было стен, и некоторые лепили как хотели, в том числе и я, с однушки сделал хорошую двушку. после этого ведь приходило БТИ, делали обмеры. Так они уже план квартиры делали по факту или все-таки планировку указывали прежнюю, как по проекту? если по проекту, то кто-н. кто двигал стены, согласовывал этот вопрос с БТИ?

Лепить кто как хотел - нельзя, это заведомо нарушение закона. Я могу ответить на Ваш вопрос в той части как это делалось БТИ. Женщина при мне делала плановые обмеры, согласно кирпичикам на полу и наружным стенам, а для себя на плане наносила расхождения, т.е. если была уже Вами воздвигнута "неправильная" стена, то она это себе на плане Вашей квартиры отмечала чтобы потом, как она мне сказала, лишний раз к Вам не ездить если Вы вдруг задумаете это оформить. Это я все своими глазами видела, т.к. когда мерили нашу квартиру, то я присутствовала и при обмере соседней, там был всего-навсего скошен угол комнаты и это тоже надо по ее словам согласовывать в качестве перепланировки. То, что Вы перепланировали по-своему всплывет только при продаже или в случае если что-то случится, ну там зальете кого-ниб. и будут разбираться что да почему. У нас сейчас два обмера БТИ - первичный, кстати, может быть произведен по документам застройщика без выезда на место, и "для проведения текущих изменений. Пост. Пр-ва №388 от 30/04/2009. раньше была еще плановая. Таким образом, БТИ будет обмерять если Вы сами его попросите, за деньги разумеется )))

Мы сами отступили от "законной" планировки. Изначально была идея сделать из двушки трешку, но взвесив все за и против - решил отказаться от этой идеи.

[DDD]

Код: Выделить всё

 То, что Вы перепланировали по-своему всплывет только при продаже

не всплывет, если данных о перепланировке в БТИ нет.

[Valera]

Ответ на многие вопросы.
1. БТИ. Для регистрации прав собственности на квартиры по Кузьминской д.15 необходим "Кадастровый паспорт квартиры", который изготавливают на основании " Технического паспорта квартиры".Поэтому получить только кадастровый паспорт в БТИ г. Котельники не получится. Что касается выхода техника, то это обязательное условие БТИ г. Котельники.(хотя есть и исключения, не спорю).Если есть перепланировка, которая не противоречит РЕШЕНИю СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МО ОТ 21.03.2007 N 245/33 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ, то согласовать ее можно как до получения прав собственности( при наличии Акта приема-передачи квартиры), так и после получения свидельсва.
2. Взаиморасчеты. Взиморасчеты с Вами проводятся на основании "Технического паспорта здания", без учета ремонта по вашим квартирам, т.к. по договору вам квартира передается без ремонта.
"Евростройтек","Стройкомплект", "Техпромсвязь", "Форинвест"- все компании разные,имеющие ген. директораи свой штат сотрудников, существующие на сегодняшний день. "ИАСЭ"- компания, которая оказывает услугу(бесплатную) данным фирмам в подготовке документов для исполнения ими(равно как и физ.лицами) своих обязательств по договору о привлечении фин.средств.
На сегодняшний день, подписано только доп. соглашение по взаиморасчетам(БТИ)между заказчиком строительства ООО"Евростройтек" и ООО"Стройкомплект". Взаиморасчеты на основании этого доп.соглашения еще не проведены, но "Стройкомплект" готов проводить взаиморсчеты с физ.лицами.Так что, клиентов ООО"Стройкомплект" милости просим в "ИАСЭ" по предварительной записи.
Что касается остальных компаний, то пока между ними и ООО"Евростройтек" не будет подписано доп.соглашение и проиведены взаиморасчеты,взаиморасчеты с физ.лицами проводить отказываются.Вопрос "Когда?" - вопрос к "Евростройтеку".
3. Офомление. "ИАСЭ" готовит письменный запрос в ООО"Евростройтек", с целью получения письменного ответа на вопрос почему до сих пор не сданы правоустанавливающие документы по дому в ФРС,и в какие сроки это будет сделано. О том, что можно ускорить регистрацию за дополнительные деньги - безосновательный бред, и в "ИАСЭ" никто такое предложение не рассматривает. Вы можете попробовать самстоятельно в судебном порядке оформить в собственость не дожидаясь открытия адреса в ФРС, при этом если у Вас заключен договор на оформление с "ИАСЭ" расторгнуть договор и вернуть деньги уплаченные по этому договору. Так же "ИАСЭ" свои услуги по оформлению никому не навязывает.
р.с. Данное сообщение относится только к адресу Кузьминская д.15. т.к. по другим адресам могли заключаться другие виды договоров( например, для перехода права от юр. лица, тех. и кад.паспорт получает юр.лицо и для регистрации права физика повторно БТИ не требуется, и многое другое..)

[DDD]

Поэтому получить только кадастровый паспорт в БТИ г. Котельники не получится. Что касается выхода техника, то это обязательное условие БТИ г. Котельники.

Еще как получится. Техник уже был, зачем ему второй заход.

Взаиморасчеты. Взиморасчеты с Вами проводятся на основании "Технического паспорта здания", без учета ремонта по вашим квартирам, т.к. по договору вам квартира передается без ремонта.

ага, т.е. технический паспорт здания (с поэтажными планами) насколько я понимаю уже есть. Значит никакой проблемы изготовить из него технический паспорт квартиры (который на фиг не нужен для регистрации права собственности) нет. Мне не нужен технический паспорт. Мне нужен только кадастровый.

Вы можете попробовать самстоятельно в судебном порядке оформить в собственость не дожидаясь открытия адреса в ФРС, при этом если у Вас заключен договор на оформление с "ИАСЭ" расторгнуть договор и вернуть деньги уплаченные по этому договору.

судя по всему ничего иного не остается..

Вывод: основной затык в Евростройтеке - почему эти чудаки не подают документы в ФРС для открытия регистрации... может потому, что никто им больше ничего платить не хочет?

[Lenok]

Спасибо за инфу.

[v-str]

*