Суд с УК Успех

[Оксана_01]

если их никто не выбирал, то и обслуживать дом они права не имеют..

соответственно не имеют права взимать коммунальные услуги, не так ли? что значит их отмазки про эксплуатирующую компанию?

[sinvic]

соответственно не имеют права взимать коммунальные услуги, не так ли? что значит их отмазки про эксплуатирующую компанию?

Коммунальные услуги они имеют права взымать, поскольку предоставляют коммунальные услуги, услуги по содержанию, благоустройству и т. п., которыми Вы пользуетесь.
Что же касается Вашего предыдущего вопроса, то Вам написали отписку.
На Ваш письменный запрос они в 20 дневный срок должны предоставить информацию:

В рамках информации об основных показателях финансво-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.

Данную отписку( отказ в предоставлении информации) Вы можете обжаловать в судебном порядке.

[DDD]

Предлагаю копию этой писульки отправить в администрацию с описанием бардака в доме. Шансы не велики конечно на то, что что-то сразу изменится, но под лежачий камень как говорится.. Администрация по любому ответить должна.

[SergeyL]

[quote="Оксана_01"]Всем привет.
"В ответ на Вашу просьбу о предоставлении подробного отчета, на основании Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г., о раскрытии информации о финансово-хозяйственной деятельности ООО УК «Успех» за 2010 г. сообщаю, что указанный выше нормативно-правовой акт распространяется на организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со ст. 162 Жилищного Кодекса РФ. ООО Управляющая компания «Успех» не была выбрана собственниками данного жилого многоквартирного дома в качестве способа его управления - управление управляющей компанией, а значит ООО УК «Успех» оказывает лишь эксплуатационные услуги в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Котельники, ул. Кузьминская, д. 15, а Вам предоставляются услуги по содержанию жилого помещения, лифтового хозяйства, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения."

Т.е. если я правильно их понимаю, никакого отчета не будет, а денежки они могут тратить как хотят. Что думают по этому поводу юристы в доме?

И это с их стороны полный бред унижает компанию в лице подписуна, показывают что не совсем адекватные люди работают.

[Orrin]

Предлагаю копию этой писульки отправить в администрацию с описанием бардака в доме. Шансы не велики конечно на то, что что-то сразу изменится, но под лежачий камень как говорится.. Администрация по любому ответить должна.

уверен это ничего не даст.
уверен, там знают об этом..
иначе бы они подобны увлекательные письма не слали.

[VerTu]

Предлагаю копию этой писульки отправить в администрацию с описанием бардака в доме. Шансы не велики конечно на то, что что-то сразу изменится, но под лежачий камень как говорится.. Администрация по любому ответить должна.

уверен это ничего не даст.
уверен, там знают об этом..
иначе бы они подобны увлекательные письма не слали.

Откуда администрация должна знать, что УК не предоставляет жильцам отчетность, если в администрацию об этом никто не пишет?
К тому же только в 2010 году органам местного самоуправления дали полномочия контролировать раскрытие организациями коммунального хозяйства информации. Вряд ли они за это время успели провести проверки.

Надо писать в администрацию. А если ничего не даст, то тогда уже в прокуратуру.

[SergeyL]

У администрации нет больших полномочий и проверить УК не имеют право по законодательству. Даже роспотребнадзор затевает проверку только с санкции прокуратуры - разрешение спрашивают . Вот если отчиталась бы УК перед вами хотя бы балансом и 2формой за год 2010 (обязаны па закону, огрехи явно бы были в отчетности) да и без этого можно в антимонопольную шарашку и прокуратуру отправить коллективное письмо собственников, а так же в блог Медведьеву - говорят помогает перед выборами. Если вы активные - осилите. Вот у нас неправильное направление выбрали (Кузьминская 7), затеяли компанию с ТСЖ и ничего. А правильный ход это сначало УК отдрисировать чтобы боялись воровать и работали, а ТСЖ в крайнем случае. В новостройках никто никого не знает, можно нарваться на жулье. А ТСЖ без УК сложно в основном всех пугает, хотя самый выгодный вариант. А ворья в УК много, воспитывать нужно проверками и контролем постоянно. И отучатся воровать много и нагло и будут работать.

[Оксана_01]

Предлагаю копию этой писульки отправить в администрацию с описанием бардака в доме. Шансы не велики конечно на то, что что-то сразу изменится, но под лежачий камень как говорится.. Администрация по любому ответить должна.

А как насчет росжилинспекции? Насколько действенно будет направить к ним такие отписки? А насчет администрации - вроде как руководители УК "входя к ним дверь, ногой ее пинают" (есть завязки). Прошу привлекать федеральные структуры, тогда и администрация будет лоялнее к жильцам относиться, да УК присмиреет.
Ваши мнения?

[DDD]

SergeyL

У администрации нет больших полномочий и проверить УК не имеют право по законодательству.

не пишите то, чего не знаете.

[DDD]

Ваши мнения?

мое мнение такое, что не стоит прыгать через головы. Я бы получил бы ответ от администрации. А потом уже обе писульки можно запускать дальше (прокуратура и т.д.).