Выкрутасы от ГВСУ

[Roksi]

Для снятиев рисков можно запросить выписку ЕГРП, где вы сможете подтвердить, кто собственник квартиры сейчас (ООО, физ. лицо или Банк).

Солид тоже по факту без оплаты до регистрации не продает квартиры.

Тут только Вам решать - приемлим для Вас этот риск или нет.

Ради интереса: а какой Банк собственник квартир?

[v-str]

Да обзапрашивайтесь вы эту выписку. Смысл регистрации в том, что второй такой договор на квартиру не зарегистрируют, и тем самым исключается двойная продажа. А когда деньги вперед, то может быть кто-то будет "первее", а вы позже узнаете, что кредитовали банк бесплатно (в лучшем случае).

Кстати, банк еще не все свои квартиры оформил, так что сюрприз с увеличением цены может быть еще раз.

[belov-lex]

Для снятиев рисков можно запросить выписку ЕГРП, где вы сможете подтвердить, кто собственник квартиры сейчас (ООО, физ. лицо или Банк).

Солид тоже по факту без оплаты до регистрации не продает квартиры.

Тут только Вам решать - приемлим для Вас этот риск или нет.

Ради интереса: а какой Банк собственник квартир?

Выписка из реестра просто по требованию кого либо не выдается, только по запросу собственника.
Поеду сегодня в Синди посмотрю что они предлагают и в какую обертку оборачивают. Они вообще по телефону мне сказали что оплата после заключения договора в течении 5 дней тут ни какая регистрация не пройдет, а деньги я оплачу. Синди тоже может исчезнуть как банк?

[Roksi]

Советую Вам внимательно изучить законодательство, выписку может запросить любой человек или организация.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

[v-str]

Но выписка подтверждает состояние дел на момент выдачи, но не гарантирует от двойных продаж и исчезновения продавца.

[Roksi]

Но выписка подтверждает состояние дел на момент выдачи, но не гарантирует от двойных продаж и исчезновения продавца.

Как вариант заплатить за срочную выписку и в это же день заключить договор, но опять же полный риск это не снимает.

Можно долго рассуждать на форуме, что схема мутная, но вариантов у потенциальных покупателей только три:
- ждать прямых квартир от ГВСУ, понимая что цена не известна;
- покупать по той схеме, что есть, взвесив все риски;
- вообще отказаться от идеи покупки квартиры в Котельниках.

Мне тоже пришлось оплатить квартиру до регистрации договора Солиду, но цена была очень привлекательной и риск был для меня приемлимым.

Как вариант берите ипотеку, Банк будет Вашей косвенной защитой, т.к. Банк заинтересованная сторона в сохранении обеспечения.

[v-str]

Исчезновение обеспечения не прекращает обязанность погасить кредит банку. Можно и кредит выплатить и остаться без квартиры. При наличии обеспечения у банка меньше риск невозврата кредита, поэтому процент ниже.
Риск покупателя при ипотеке никак не изменяется.

[Roksi]

Жить вообще вредно, от этого умирают

Банк все же изначально не кредитует полных мошенников, проводя аккредитацию объекта на кредитном комитете.
Создав проблемный кредит, ГВСУ дальше не получит возможную ипотеку под новые объекты, а репутация нынче дорого стоит.
Только не надо писать, что ГВСУ к ИП юридического отношения не имеет

[v-str]

Ипотеку не ГВСУ получает, а физическое лицо.

А жить - да, вредно. Это точно.

[_Виктория_]

урра!наконец нашла этот форум!!очень долго искала.. Здравствуйте, будущие соседи!! Мы бронировали однушку в 8 корпусе на первом этаже..не помню какой корпус,однушка распошная банковская, подписали акт бронирования с фиксацией цены, несколько раз ездили продлевать его(в течении 2х месяцев),а пару дней назад позвонили из гвсу и сказали,что банк отказывается продавать квартиру по нашей фиксированной цене (2642 млн вроде) и будет продавать за 3 млн. и вообще на нашу квартиру еще не составлен договор и не известно когда он вообще будет. Вот сегодня я на работе,а мой мужчина поехал в гвсу покупать совершенно другую квартиру,тоже однушку.Вот. Очень расстроились,но что делать. Они ,видимо,на это и расчитывали,что те,кто бронировал, просто так не откажутся от квартир.Да,кстати,мы банковскую квартиру покупаем.