Хроника строительства

[Aktava707]

УВажаемые, я понимаю, что все мы немного юристы.Однако, основанием расторжения договора являются невыполнение обязательств одной из сторон либо существенное изменение обстоятельств. В нашем случае нет ни первого , ни второго. Солид при заключении договора перехитрил сам себя, не указав срок окончания строительства, привезав срок только к санкциям (май 2014). Отсутствие срока окончания строительства является нарушением 214 ФЗ. Закон именно с этим сроком связывает наступление санкций для Застройщика - неустойки, поэтому чем дольще срок , тем это выгоднее для Застройщика.

[Валера62]

А проектная декларация и другие данные на их сайте никак к документам не относятся?

[Рустам]

в таком случае, если мы подпишем данное дополнительное соглашение, то мы сможем уменьшить срок с мая 14 года до 3 квартала 12 года так? и уже тогда начинать подавать в суды не дожидаясь 14 года? или я не правильно понял.

[Aktava707]

При заключении дополнительного соглашения, необходимо будет не только определить срок окончания строительства, но и скорректировать май 2014 года ( привести пункт договора в соответствии с требованиями 214-ФЗ). В противном случае санкции будут наступать только с мая 2014 года. Потому надо ехать , говорить и предлагать свою редакцию дополнительного соглашения.

[lilee]

...вчера получил заказное письмо от Солида!-там 4 экземпляра доп.соглашения к договору, подписанному при покупке.
В этом доп.соглашении просят подписать другой ориентировочный срок сдачи дома(3 квартал 2012г.)

Читайте внимательней. В качестве ориентировочного срока у нас стоит 2 квартал 2011 года. По крайней мере у меня так. А про 2014 год сказано лишь то, что срок сдачи дома должен быть не позднее 2 квартала 2014 года. Не понимаю о каких сроках окончания строительства идет речь. У нас в договорах четко указан 2 квартал 2014 года.

[lilee]

с форума:

Афоня 23 авг 2011, 20:23

Нам сначала Солид давал акт-приема ПОМЕЩЕНИЯ, а не квартиры, это бумажка по которой вы можете предъявить претензии о качестве построенного жилья. Эта бумажка даже не принимается в налоговую на вычет. А потом Солид даст доп соглашение о переносе сроков строительства и только после этого АКТ ПРИЕМА_ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!!!!!!

[Aktava707]

У нас у всех разные редакции договоров. У кого стоит 2 квартал 2011 года надо думать даете вы Солиду продление срока или нет. Про санкции надо почитать 214-ФЗ в новой редакции, так как по закону различается срок ввода в эксплуатацию и срок передачи дольщику. Но скорее всего Солид стремится убрать с себя ответственность, предлагая продлить срок до 3 квартала 2013 года ( если у вас в договоре четко стоит 2 квартал 2011 года). Про санкции надо почитать закон. Почитаю, дам комментарии.

[lilee]

Народ, почитайте это, здесь не много
viewtopic.php?f=25&t=4158&p=55953&hilit=%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5#p55953

[lilee]

Зашла на ветку 4а и поплохело сразу - у них уже первый этаж.... хотя когда у нас парковку строили, у них даже котлована не было. В чем прикол? У нас что, самый неудачный корпус? Год назад мы и с 16 корпусом были почти на ровне, а у них уже 6й этаж....

[lely]

Я вот тоже не пойму в чем дело..может с главным инженером еще раз поговорить и конкретно спросить в чем причина такой разницы?