Платежка за январь

[SergeyL]

Возможно адресаты изменились, что нашла без антивирусника боюсь.

[Танюша]

Смею не согласиться у меня разница с декабрем 1300 рубх4мес=5200руб для меня это деньги, а к лету до 7000 руб будет. И с какой стати я должна переплачивать на общедомовые нужды кому то в карман. ТО нужно перетрясти тоже. И разобраться точно норматив по гор и хол воде предусматривает и на общедомовые нужды. Ком общедомовые расходы - объем большие если не огромадные.

Вот мне тоже не понятно откуда такие общедомовые - ну ладно отопление, пропорционально площади считается, а воды откуда столько? У меня семья из 4-х человек по счетчикам платим около 1 -1,2 тыс в месяц, а в январе общедомовых расходов по воде добавили на 400 руб. (это почти полумесячный расход нашей семьи????). Нужно обязательно проверять показания счетчиков в подвале и состояние коммуникаций. Я тоже готова в четверг подойти на встречу. К примеру у родителей в Московской области тариф ТО 21 руб. и дом меньше, старше, территория вокруг дома больше и все в прекрасном состоянии, все работает, дороги чистят, в подъездах цветы и красота.

[Танюша]

Если у кого-то есть сформулированное письмо для инстанций, скиньте пожалуйста.

[SergeyL]

Давайте предложения по корректировке и будем отправлять.

Просим Вас обратить внимание на сложившуюся ситуацию в Московской области г.Котельники, ул. Кузьминская дом 7. С 2009 года дом обслуживает выбранная застройщиком ( Группой компаний «Домостроитель» ) ООО «Домостроитель – Юго-Западный».
По требованию Застройщика покупатели и будущие собственники жилплощади в ООО «Домостроитель Юго-Западный» вынуждены были заключить с этой организацией Договор управления многоквартирным домом и оплатить аванс за 4 месяца коммунальных услуг для получения ключей и доступа в оплаченные квартиры. В сентября 2011 года ООО «Домостроитель – Юго - Западный» изменили название на ООО УК ЖК «Парковый». Необходимость настоящего обращения к Вам вызвана тем, что УК ЖК «Парковый» с 1 января 2012 года необоснованно повысили коммунальные платежи на 23 % ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.
УК ЖК «Парковый» регулярно нарушает законодательство Российской Федерации:
• Не предоставляет расшифровку собственникам квартир коммунальных платежей по статье расходов Техническое обслуживание (есть подозрение двойной оплаты в ТО и Коммунальных общедомовых нуждах).
• Завышены нормы объемов статьи расходов Коммунальные общедомовые нужды.
• Начисляют в квитанциях по оплате коммунальных платежей оплату за расход горячей и холодной воды, не берут в расчет предоставленные справки собственников жилья с УК по месту постоянного проживания и прописки.
• В нежилых помещениях дома проживают нелегально посторонние люди без оплаты коммунальных платежей.
Ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по содержанию и техническому обслуживанию общедомовых коммуникаций и площадей.
Многократные обращения жителей дома в Администрацию г. Котельники Московской области, Жилищную инспекцию, Прокуратуру с 2009 года не дали положительного результата.
Прошу Вашего содействия в решении указанных проблем.

[SergeyL]

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН: Я предлагаю отправить по два письма на электронную почту и если возможно с сайта.

1. Президенту Российской Федерации
Медведеву Дмитрию Анатольевичу
Адрес: 103132, Россия, Москва, улица Ильинка, дом 23
http://letters.kremlin.ru/

2.Генеральному Прокурору Российской Федерации
Чайка Юрий Яковлевич
Адрес: 125993, ГСП-3, Россия, Москва, улица Б. Дмитровка, дом 15а
http://genproc.gov.ru/ipriem/address/send/

3.Депутату Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации
Смолину Олегу Николаевичу
Адрес: 103265, Россия, Москва, улица Охотный ряд, дом 1, Государственная Дума РФ
http://www.smolin.ru/

4.Главе городского округа Котельники Московской области
Седзеневскому Алексею Юрьевичу
Адрес: 140054, Россия, Московская область, город Котельники, улица Железнодорожная, дом 5
http://www.kotelniki.ru/m_contact

5. Федеральная антимонопольная служба
Руководитель ФАС России - Игорь Юрьевич Артемьев.
Адрес: Садовая-Кудринская ул., 11, Москва, Д-242, ГСП-5, 123242
delo@fas.gov.ru
http://www.fas.gov.ru/contact-fas/treatment/

6.Федеральная служба по тарифам
Руководитель Федеральной службы по тарифам
Новиков Сергей Геннадьевич
http://www.fstrf.ru/
Адрес:109074, Китайгородский проезд, д.7, строение 1, Москва.
http://www.fstrf.ru/tariffs/reception
info@fstrf.ru

[SergeyL]

Давайте активируемся сегодня, завтра отредактируем письмо и будем рассылать. На форуме предлагайте варианты писем, редакцию и пожалуйста поактивнее.

[SergeyL]

Бережливость - большой доход.» Марк Туллий Цицерон

Никто за Вас ничего делать не будет. Если качество коммунальных услуг, качество содержания помещения не соответствует указанному в договоре (между вами и ЖЭК,управляющей компанией) , который должен отвечать требованиям указанным в постановлении Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011г., качеству предусмотренному постановлением Госстроя РФ № 170, если ремонт помещений не проводится, а плата регулярно взымается и постоянно растет и при этом Вы молчите и письменно не возражаете, не требуете необходимого качества, то Вы заслуживаете то, что имеете.

Российское законодательство носит заявительный характер. Это означает, что пока вы не заявите о своих претензиях к качеству коммунальных услуг, к качеству содержания жилья, придомовой территории (лучше письменно потому, что ваше зарегистрированное заявление в дальнейшем будет единственным доказательством того, что вы заявляли в установленном порядке о не получении коммунальной услуги), то у вас все хорошо!

На сайте собраны документы, постановления, выдержки из кодексов РФ все, что касается качества коммунальных услуг, качества содержания жилья, порядка перерасчета, требования к платежке, что такое квартплата и что входит в это понятие, что относится к коммунальным услугам. Данная методика основана на принципах гражданского права , договорного права и закона о защите прав потребителей .Знакомтесь , вникайте, действуйте! Неуязвимость ЖЭК, УК - миф , который базируется на Вашем незнании своих прав!

Зачем оплачивать неполученные услуги, если Вы не обязанны оплачивать неполученные услуги? Прежде всего Вам надо понимать в каком качестве коммунальные услуги должны предоставляться. Качество коммунальных услуг определяется постановлениями Правительства РФ и договором о предоставлении коммунальных услуг. Содержание и ремонт жилья — его качество определяет постановление Правительства РФ № 491 и ремонт- постановление Госстроя № 170. Далее, Вы определили какую именно коммунальную услугу не получаете или получаете, но некачественную.

После этого Вам надо составить заявление о неполучении коммунальной услуги с требованием составить двусторонний акт о неполучении или получении некачественной коммунальной услуги.Если Ваше заявление о неполучении коммунальной услуги, содержания помещения или не проведенном ремонте будет проигнорировано (ответ должен быть дан в течение 3 суток), останавливайте платеж ,пока ваши требования не будут выполнены. Долгом это считаться не будет, т.к. вы подали и зарегистрировали заявление.

Внимательно прочитайте ваш договор на оказание услуг, собственника или нанимателя по договору социального найма, в нем должны быть перечислены услуги , их качество, цена, порядок перерасчета. Помните, Вы можете при заключении договора вносить свои условия не противоречащие действующему законодательству!

Андрей Чернышов.


Итак, вы ознакомились, в каком качестве должны получать коммунальные услуги и по содержанию и ремонту жилого помещения, соотнесите их с вашей «реальностью», помня, что нет услуг — нет и оплаты, надо только соблюсти процедуру — подать заявление в 2х экз., с обязательной отметкой о том, что ваше заявление принято, кем и когда. Т.к. перерасчет будет производится не с даты составления акта, а с даты подачи заявления. И закон не запрещает вам остановить платежи по спорному вопросу, если по вашему заявлению не принимаются меры т.к. есть два варианта - 1.Продолжать оплачивать неполученные услуги и подать иск в суд. 2.Остановить платеж и пусть на вас подают в суд.( но если ЖЭК нарушит первый ваши права, тем что не примет мер по Вашему заявлению их иск к вам может быть отклонен судьей.)

http://kvarplati.net/

[thu-thu]

Уважаемые, а что делать с платежкой за январь-то?

[thu-thu]

наверное заплачу в выходной, если ничего не изменится... надеюсь что правда восторжествует....

[fedechka_elena]

наверное заплачу в выходной, если ничего не изменится... надеюсь что правда восторжествует....

заплатите за минусом этих нужд и спите спокойно))