Выкрутасы от ГВСУ

[olchik606]

Добрый день.Подскажите..Можно ли при покупке квартиры у ГВСУ оплатить наличными ,а не через банк? Принимают ли они наличными7

[EugeneS]

Добрый день. НЕт, нельзя! дают номер счета и перечисляешь! с наличкой они не работают.

[Vikk]

Знакомая одобрила ипотеку от Райффайзена, позвонила в ГВСУ ,чтоб забронировать квартиру.
Ответили ,что под этот банк у них "нет объемов", "все только под НС".
Условия у НС,надро заметить,просто аховые.

Ну что за свинское отношение к людям!
Человек тратил время,собирал бумаги,ездил...

Кстати,на сайте ГВСУ Райф по-прежнему числится в финансовых партнерах,а на сайте Райфа этот объект ГВСУ находится в списке финансируемых.

Бардак и неуважение.

[Oxa]

А что говорит сам Райф? Когда у нас возник вопрос об ипотеке, объект еще не был одобрен банком, только шел процесс аккредитации. И я сама регулярно названивала менеджеру Райфа, который занимался аккредитацией, узнавала, как идет процесс. Таких, как я, было много. Как только объект аккредитовали, всем оформили кредит.
Под какой объект подавала заявку ваша знакомая? Может, под корпуса 2,4,8 - так их уже реализовали. Пусть узнает, может банк скоро и монолиты аккредитует, тогда подтверждение банка не пропадет зря. Успехов!

[Vikk]

Сам райф был сильно удивлен.

Сейчас они там между собой разбираются.
Я ,вообще-то,тоже брал в Райфе и все было нормально.Но было это полгода назад,в октябре.

Знакомая брала под 2,4,8.

Одобрили ее дня за 3.
За эти 3 дня что,все объемы испарились?
Или их уже не было на момент рассмотрения?
Тогда зачем рассматривали и одобряли?

Судя по сайту ГВСУ , 2,4 и 8 ещё совсем даже не реализовали,полно квартир стоит в продаже.
Если их нет,почему они рекламируются?
Если они есть,почему не продаются?

[v-str]

Судя по сайту ГВСУ , 2,4 и 8 ещё совсем даже не реализовали,полно квартир стоит в продаже.
Если их нет,почему они рекламируются?

Потому, что реальное положение дел находится в файле Excel у менеджеров. А сайт - это так. Затравка. Его содержание с самого начала не соответствовало действительному положению дел.

[Aleksey]

Vikk, я понимаю Ваше негодование. Все эти вопросы и у меня возникали при покупке жилья у ГВСУ. На выставке недвижимости осенью я беседовал с их руководством, они сказали что 2,4,8 корпуса по ипотеке от Райфа больше не будет.
Вообще же, в свете последних новостей - ГВСУ всё это время принадлежал Сбербанку. Почему они не кредитовали покупку квартир, что было бы вполне логично???

[Oxa]

Сам райф был сильно удивлен.

Сейчас они там между собой разбираются.
Я ,вообще-то,тоже брал в Райфе и все было нормально.Но было это полгода назад,в октябре.

Знакомая брала под 2,4,8.

Одобрили ее дня за 3.
За эти 3 дня что,все объемы испарились?
Или их уже не было на момент рассмотрения?
Тогда зачем рассматривали и одобряли?

Судя по сайту ГВСУ , 2,4 и 8 ещё совсем даже не реализовали,полно квартир стоит в продаже.
Если их нет,почему они рекламируются?
Если они есть,почему не продаются?

Райф не следит за наличием квартир, как и любой банк, кредитующий любой объект. Их работа - проверить платежеспособность заемщика и надежность застройщика. Мы с этим сталкивались и на других объектах, которые рассматривали до этого: вроде ипотека есть, банк предлагает кредит, а на месте оказывается, что все ипотечные объемы уже выкуплены. При личной беседе в банке говорили: вы подайте заявку, а если объект не аккредитуется по каким-то причинам, то можете выбрать какой-нибудь другой из имеющихся объектов. Так что покупка квартиры по ипотеке оказалась задачей со многими неизвестными... Понервничать пришлось сильно, поэтому и желаю удачи всем начинающим этот процесс!
А вот почему застройщик не обновляет информацию на сайте о наличии квартир - это хороший вопрос. Они объясняют это всякими техническими трудностями, но скорее всего, это просто рекламный трюк.

[NeoZoom]

мне сотрудники ГВСУ сообщали следующее:
объемы от ГВСУ есть изначально у СИНДИ и НС (они инвесторы). в прошлом году имелся собственный объем (подорвался через ипотеку НС, Возраждения и Райфайзена).
объемы ГВСУ на настоящий момент проданы, остались объемы СИНДИ и НС.
СИНДИ продает по своим ценам и через Возраждение
ГВСУ продает объемы НС через нал либо НС.
ГВСУ продать объемы НС через иной банк не может, т.к. сделка будет аналогична рефинансированию ипотеки
весь рассказ собственно логичен...

допускаю что если постараться то ГВСУ, СИНДИ или любое лицо может снять залог (выкупить за нал) часть объемов и уже потом продать по другой ипотеке, но им надо делать это и продавать по ценам НС?
иными словами допускаю что можно договориться на райфайзен при увеличении стоимости квартиры

[Vikk]

Райф не следит за наличием квартир, как и любой банк, кредитующий любой объект. Их работа - проверить платежеспособность заемщика и надежность застройщика.
А вот почему застройщик не обновляет информацию на сайте о наличии квартир - это хороший вопрос. Они объясняют это всякими техническими трудностями, но скорее всего, это просто рекламный трюк.

Не думаю.
Банк проделывает некую работу про подготовке кредита,по проверке сведений клиента,по установлению его лояльности и платежеспособности.Это первое.

Банк ,одобрив клиенту ипотеку, резервирует для него эту сумму до момента сделки.Это второе.

Проделывая эту работу,банк тратит время сотрудников и оплачивет их.Это третье.

Банки привыкли работать так,чтоб любое телодвижение приносило прибыль.
Приведенная ситуация показывает только потери.Банки не любят работать вхолостую.

Теперь вопрос:

какой смысл банку иметь дела с таким безответственным застройщиком,который не хочет(?) позвонить (отправить факс/мейл) "все квартиры проданы,ипотеку под них не выдавайте"?

Есть такая штука ,как деловая репутация. Вот она-то и страдает.