Ремонт в новой квартире

[AVI]

Ребята, а есть у кого нибудь план 3-х комнатной квартиры (не угловой) с размерами ?

[Oxa]

Ребята, а есть у кого нибудь план 3-х комнатной квартиры (не угловой) с размерами ?

Спасибо! А откуда такие точные размеры? Замеряли на месте? Правда ли, что размеры могут отличаться в зависимости от этажа?

[Oxa]

Уважаемые владельцы трешек (как на картинке выше), а ни у кого не возникала идея перенести кухню в коридор? Если снести перегородку в большой комнате, то может получиться большая кухня-гостиная, а на месте первоначальной кухни получается еще одна спальня или кабинет. Эту идею вообще реально согласовать? В интернете сведения противоречивые: где-то пишут, что это исключено, где-то - что никаких проблем. По сути, ничего плохого для здания и соседей тут нет: несущие конструкции не затрагиваются, жилые помещения не уменьшаются, "мокрые зоны" остаются над нежилыми помещениями... Кто может подсказать, с чего начинать согласование?

[kluck]

У Вас комната, кот. вместо кухни между двумя кухнями у соседей сверху и снизу получается, в таком варианте не согласуют.
ПСТ: хотя, можно сказать, что это столовая .

[ved-sergey]

Спасибо большое за планы трешки. Очень пригодится в подготовке дизайна. Спасибо, соседи ! Ой...Вспомнил ! Не сочтите за наглость - а нет того же, только в Autocad или в подобных программах ?

[AVI]

А откуда такие точные размеры? Замеряли на месте? Правда ли, что размеры могут отличаться в зависимости от этажа?

Размеры квартиры замеряли в одном из типовых домов, которые строит ГВСУ.Размеры могут меняться, но незначительно, это же типовая панелька.Для первоначальных расчетов и дизайн проекта должно сгодится.

[Aleks]

Уважаемые владельцы трешек (как на картинке выше), а ни у кого не возникала идея перенести кухню в коридор? Если снести перегородку в большой комнате, то может получиться большая кухня-гостиная, а на месте первоначальной кухни получается еще одна спальня или кабинет. Эту идею вообще реально согласовать? В интернете сведения противоречивые: где-то пишут, что это исключено, где-то - что никаких проблем. По сути, ничего плохого для здания и соседей тут нет: несущие конструкции не затрагиваются, жилые помещения не уменьшаются, "мокрые зоны" остаются над нежилыми помещениями... Кто может подсказать, с чего начинать согласование?

"Никаких проблем" пишут только те, которые не планируют в будущем продать квартиру с такой перепланировкой. Перенос "мокрых" помещений на место "сухих" официально несогласуем. Т.е. башлять придется при каждой сделке купли-продажи такой квартиры. Если там будет не супердизайнпроект, то мало кто захочет связываться с такой покупкой.
А из фактических неудобств минус в том, что канализацию (слив мойки) надо будет вести к соответствующему стояку. Если вода подается в краны под давлением, и трубы можно спрятать, то стоки идут самотеком. Надо прокладывать закладывая перепад высот между точкой слива и входом в стояк канализации (если нет желания, чтобы через год-два из застоявшейся трубы слива выползла какая-нибудь анаконда ).

[Oxa]

Уважаемые владельцы трешек (как на картинке выше), а ни у кого не возникала идея перенести кухню в коридор? Если снести перегородку в большой комнате, то может получиться большая кухня-гостиная, а на месте первоначальной кухни получается еще одна спальня или кабинет. Эту идею вообще реально согласовать? В интернете сведения противоречивые: где-то пишут, что это исключено, где-то - что никаких проблем. По сути, ничего плохого для здания и соседей тут нет: несущие конструкции не затрагиваются, жилые помещения не уменьшаются, "мокрые зоны" остаются над нежилыми помещениями... Кто может подсказать, с чего начинать согласование?

"Никаких проблем" пишут только те, которые не планируют в будущем продать квартиру с такой перепланировкой. Перенос "мокрых" помещений на место "сухих" официально несогласуем. Т.е. башлять придется при каждой сделке купли-продажи такой квартиры. Если там будет не супердизайнпроект, то мало кто захочет связываться с такой покупкой.
А из фактических неудобств минус в том, что канализацию (слив мойки) надо будет вести к соответствующему стояку. Если вода подается в краны под давлением, и трубы можно спрятать, то стоки идут самотеком. Надо прокладывать закладывая перепад высот между точкой слива и входом в стояк канализации (если нет желания, чтобы через год-два из застоявшейся трубы слива выползла какая-нибудь анаконда ).

Для перепада высот можно сделать подиум. Еще есть санитарные насосы и измельчители пищевых отходов, чтобы уж совсем исключить возможность засоров. Так что технически все реализуемо. Вопрос только в согласовании - делать будем (если будем) только если это можно официально, а нюансы и правила в каждом городе могут отличаться.
На сайте администрации г.Котельники есть регламент предоставления услуги по выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки , кому нужно, вот ссылка: http://kotelniki.ru/node/22048

[smax99]

Уважаемые владельцы трешек (как на картинке выше), а ни у кого не возникала идея перенести кухню в коридор? Если снести перегородку в большой комнате, то может получиться большая кухня-гостиная, а на месте первоначальной кухни получается еще одна спальня или кабинет. Эту идею вообще реально согласовать? В интернете сведения противоречивые: где-то пишут, что это исключено, где-то - что никаких проблем. По сути, ничего плохого для здания и соседей тут нет: несущие конструкции не затрагиваются, жилые помещения не уменьшаются, "мокрые зоны" остаются над нежилыми помещениями... Кто может подсказать, с чего начинать согласование?

Рисуете проект перепланировки и с ним на консультацию на ул. Железнодорожная, 5. Показываете архитектору и узнаете, что такую перепланировку вам не разрешат, ибо мокрые зоны переносить низя.

[AVI]

Мокрые зоны можно без проблем переносить в нежилую часть помещений, например в коридор.