Ремонт в новой квартире

[Vikk]

Отзывы потребителей тепла говорят о том, что радиаторы обязательно на замену.

+ 1

Да-да-да. Меняйте! За одно поставите краны, чтобы можно было перекрывать батарею в случае необходимости (потекла, жарко, необходимо промыть батарею).

Кстати,буду ооочень признателен за советы тем,кто уже менял.Как правильно выбрать батарею,чтобы и не переплатить и получить нормального качества вещь?

[Януасия]

Я ставила рифар на прошлой неделе. Покупала не в Кастораме (там плохие) а на нашем рынке строительном все вместе обошлось 7200 (5400 батарея на 12 секций, 650*2 - краны бугатти, ремкомплект, трубы 3*50см,нарезка резьбы 2*50руб. написала то что помню) вобщем очень ничего получилось. А потом из УК пришли ставить - 4000руб. за сварку и 2000руб. отключение стояка. Итого поменяла только в одной комнате 13200руб. В остальных менять не собираюсь. И так хорошо греют старые батареи, не вижу смысла менять. Эту поменяла, так как старая была очень некрасивая и + собираюсь убирать оконный блок на балконе, поменяла для тепла.

[v-str]

В ТЦ Москва в прошлом году озвучивали цены на замену батареи вместе с отключением в 5000. Т.е. слесарь сам договаривается с управляющей компанией и всё необходимое делает.
Но у нас же супер-пупер управляющие компании, поэтому они свои 5 копеек вставляют. Отказались отключать стояк. Слесарь УК предложил на%уевертить без сварки, т.к. сварки у него якобы нет. Был послан далеко и сразу. После этого у него оказался знакомый сварщик, вместе с которым они и сделали всё как надо за те же среднерыночные 5000. Гонорар они разделили между собой.
Совет - торгуйтесь. Помните, что слесарь, который не хочет договариваться с жильцами, будет делать ту же работу бесплатно (за зарплату), а деньги за отключение стояка пойдут директору, гл. инженеру, технику-смотрителю и т.п.

[Vikk]

Януасия ,спасибо за подробный ответ!
Скажите пожалуйста,12 секций Вы выбирали исходя из какой площади кухни?

v-str

Абсолютно согласен.
Кто хочет работать-работает,кто не хочет-выпендривается и гнет ломовые цены,забывая,что конкуренты не спят и охотно сделают ту же работу несколько дешевле

[Andy12395]

Когда приступят к работам в августе приглашу на просмотр процесса всех желающих. А на счет материалов сказали порядка 500 тысяч, но посмотрим во сколько выльется.

500 тыс за материалы?
вы что, золотой унитаз себе хотите поставить?
250-300 тыс это цена за приличный ремонт с материалами

у нас был ремонт трешки, вот несколько цифр:
две балконные рамы 120к (можно оставить те которые были от Солида, и вздрагивать когда на улице машины сигналят)
дверь входная 50к (можно взять дешевле и иметь запах и шум из подъезда, про безопасность я тоже не буду писать)
двери в комнаты 5х10=50к (можно и даром найти на сландо ру)
радиаторы отопления 20к (то же можно было оставить наследство от Солида и зимой писать что в квартире холодно)
потолок и пол по квадратуре х от 1000 рублей за материал


при этом указанные вещи абсолютно обычные , приемлемого качества не более

я делал ремонт в двушке 3 года назад.
полное остекление балкона (однокамерные пакеты+работа) - 32 тыс.
дверь - 11 тыс. с шумоизоляцией и хорошим замком
комнатные двери по 4 тыс, массив
радиаторы от застройщика жарили так, что в мороз приходилось окна открывать.
пол - ламинат+ подложка+укладка = 500 руб (ламинат немецкий) на метр

[Roksi]

мне примерно обрисовывали ,что весь ремонт подчистую выходит в 450 тыс,это работа+материалы

Если делать нормальный, качественный ремонт для себя можете смело увеличивать сумму в 2 раза.

[Vikk]

На первый ремонт не вижу смысла напрягаться.
Дом просядет и привет "нормальному качественному ремонту".
Первый будет бюджетным и функциональным,а там видно будет.

[ved-sergey]

Дом к моменту заселения простоит готовым уже год. Врятли он уже даст усадку. Я делал ремонт в новостройке при аналогичных условиях. Все нормально !

[kluck]

Люди навезут мебелей, установят ванныи и пр., усадка дома будет все равно.

[garant]

я как то примерно подсчитал что только в одну квартиру, трешку заносят до 15 тонн, это и штукатурка (до 300 мешков), и выравнивание пола (на стяжку тоже уходит много раствора) , и возведение стен - пеноблоки (несколько сот) и цемент (у кого свободная планировка), двери, мебель