Спросите ГК "Домостроитель" (отвечает специалист PR службы)

[Максим88кв]

Юлия, добрый день!
Когда будут работать лифты в 6 корпусе???
Все обозначенные сроки (последний-1 ноября) прошли!!!
В чем там загвоздка? Подрядчикам все проплачено.
Надоело уже кормится "завтраками".

[Максим88кв]

.

1. Въезд перекрыт блоками на территорию 5 и 6 корпуса. Когда откроют?
- Вместо этого въезда будет строиться участок длиной в 200м в объезд, в настоящий момент на согласовании находится договор на строительство этого участка дороги. Въезд на придомовую территорию сейчас возможен со стороны Белой Дачи.

2. Когда будут работать ЛИФТЫ в 6 корпусе?
- В понедельник будет происходить предъявление лифтов ИКЦТ, после успешного прохождения лифты будут предъявлены Ростехнадзору.

3
С уважением,
Юлия Добровольская
PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Добрый день еще раз!
1.Договор согласован? Когда будут строить?
2.Предъявили ИКЦТ? Успешно? Предъявили РТН?

[Елена_М]

Юлия, пожалуйста, объясните наконец, кто обслуживает на данный момент 14-й корпус (Кузьминская,9) - "Успех" или "Домостроитель Юго-Западный". В офисе одни менеджеры говорят одно, другие - другое! "Успех" утверждает, что на данный момент он обслуживает дом, передача его УК "Домостроитель-Юго-Западный" пока не состоялась, бумаги между этими юр. лицами не подписаны (о передаче и о регламенте перевода авансовых платежей со счета на счет и пр.). Соответственно "Успех" отказывается разрывать с нами действующие сейчас договора. Мы же не можем одновременно иметь договор с "Успехом" и с "Домостроителем-Юго-Западный"!!!! Это незаконно!!! Дом по закону может обслуживать только одна управляющая компания! А "Домостроитель-Юго-Западный" готов заключать договора, требует аванс за два месяца (при действующий авансовых платежах, проплаченных "Успеху"). Пожалуйста, срочно проясните ситуацию с руководством и дайте нам четкий и однозначный ответ.
Иначе нам просто ничего не остается, как привлекать к решению вопроса администрацию города, жилинспекцию и прокуратуру, чего бы никому не хотелось.
Надеюсь на понимание.
Спасибо

[xuman]

и прокуратуру

это самое действенное! она ДМС хоть чуток возвращает с небес на землю...
борзоту ДМС может приструнить только прокуратура... давно уже понятно!

[Душечка]

Юлия добрый день!
Подскажите пожалуйста, на какой стадии в настоящий момент находится оформление в собственность на кв.№ 70 по ул.Кузьминская, дом 7. Документ должен был быть получен до конца октября.

Также вопрос по уборке мусора по Кузьминской 7, вокруг дома горы мусора, во второй секции около лифта невозможно пройти, почему-то постоянно открыт сам лифт. Уборка МОП включена в стоимость платежек.

И прокомментируйте пожалуйста вопрос по оплате за несколько месяцев вперед за свет. Сумма выставлена совершенно необоснованно и без договора с энергоснабжающей организацией.

[MrALeKS]

Юлия, добрый день,

Подскажите пожалуйста по лифтам 15 корпус - обещали в середине ноября 09 ? все в силе ?

[ксюшка]

Юля!
Нас интересует лифт в 6 корпусе,когда наконец он будет работать,обещания уже были

[VikaCh]

Юлия,добрый день. Когда будет свет в 3-ей секции 6 корпуса? В УК сказали что проблема с рубильником...
Что по решению проблемы подъезда к 6-ому корпусу?

[Алексей К]

Поясните, что за ситуация складывается с оплатой электроэнергии???
Почему нам говорят, что нужно еще заплатить за свет в местах общего пользования??? Напоминаю, уважаемому Домсотроителю, что опдата света в местах общего пользования входит в размер оплаты за техническое обслуживание, такоим образом за свет в МОП мы уже платим...

Почему УК не может выставить платежки по ФАКТУ потребления и бросить их в почтовые ящики , ну или в дверь квартиры всунуть???



Лично я готов оплатить по факту потребеления, но ни каких платежей авансом УК платить не буду...

[Юлия Добровольская]

Юлия, пожалуйста, объясните наконец, кто обслуживает на данный момент 14-й корпус (Кузьминская,9) - "Успех" или "Домостроитель Юго-Западный". В офисе одни менеджеры говорят одно, другие - другое! "Успех" утверждает, что на данный момент он обслуживает дом, передача его УК "Домостроитель-Юго-Западный" пока не состоялась, бумаги между этими юр. лицами не подписаны (о передаче и о регламенте перевода авансовых платежей со счета на счет и пр.). Соответственно "Успех" отказывается разрывать с нами действующие сейчас договора. Мы же не можем одновременно иметь договор с "Успехом" и с "Домостроителем-Юго-Западный"!!!! Это незаконно!!! Дом по закону может обслуживать только одна управляющая компания! А "Домостроитель-Юго-Западный" готов заключать договора, требует аванс за два месяца (при действующий авансовых платежах, проплаченных "Успеху"). Пожалуйста, срочно проясните ситуацию с руководством и дайте нам четкий и однозначный ответ.
Иначе нам просто ничего не остается, как привлекать к решению вопроса администрацию города, жилинспекцию и прокуратуру, чего бы никому не хотелось.
Надеюсь на понимание.
Спасибо

Доброе утро!
В настоящее время ООО «Управляющая компания «Успех» не осуществляет функции управления, обслуживания, и эксплуатации вышеуказанного объекта. Данная компания осуществляла временное обслуживание жилого дома на основании соответствующего договора с застройщиком (ЗАО «Домостроитель»), в связи с чем Договоры на управление между Вами и УК «Успех» заключались на ограниченный период - с даты заключения и до выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа его управления в соответствии с требованиями ст. 161 Жилищного Кодекса РФ.
На сегодняшний день в порядке, предусмотренном действующим законодательством (ст. 161 Жилищного кодекса РФ) собственниками помещений в многоквартирном доме числом голосов, необходимым для принятия соответствующего решения, был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
В качестве управляющей организации было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Домостроитель-Юго-западный». Решение собственников оформлено Протоколами Общего собрания от 27.10.2009г., с которыми вы можете ознакомиться в офисе ООО «Домостроитель-Юго-западный». Единственной управляющей организацией, легитимно осуществляющей на сегодняшний день управление, обслуживание и эксплуатацию Жилого дома, является ООО «Домостроитель-Юго-западный», которому передан жилой дом, а так же вся необходимая техническая документация.
В связи с вышеизложенным в настоящее время УК «Успех» не имеет никаких законных оснований взимать с вас коммунальные или какие-либо иные платежи.
Кроме того, поясняем, что все затраты по поставке в жилой дом коммунальных ресурсов, необходимых для поддержания его жизнеобеспечения и нормальной эксплуатации (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение), до настоящего времени несет ЗАО «Домостроитель». УК «Успех», получив соответствующие платежи от физических лиц квартир, до настоящего времени не производила никаких оплат ни в адрес ресурсоснабжающих организаций, ни в адрес ЗАО «Домостроитель».
Происходящий в настоящее время процесс согласования регламента осуществления передачи денежных средств, принятых УК «Успех» от физических лиц, не является препятствием для заключения в установленном порядке договора на управления с ООО «Домостроитель-Юго-западный» - легитимной управляющей компанией, выбранной в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания данного помещения и общего имущества многоквартирном доме, в том числе в целях недопущения перебоев в ресурсоснабжении жилого дома. Заключение Договора на управление с ООО «Домостроитель-Юго-западный» до государственной регистрации договора купли-продажи является подтверждением принятия вами на себя предусмотренных действующим законодательством обязанностей. Кроме того, обязательство заключить договор на управление с управляющей организацией содержится в самом Договоре купли-продажи, в котором так же предусмотрена и ответственность за нарушение данного обязательства.
В случае незаключения Договора на управление с управляющей организацией до регистрации Договора купли-продажи, вам необходимо произвести оплату компенсации на счет ЗАО «Домостроитель» в соответствии с условиями Предварительного договора, предварительно истребовав от УК «Успех» денежные средства, оплаченные авансом на ее счет.
После регистрации вашего права собственности, решением общего собрания собственников вы можете выбрать иной способ управления жилым домом, в том числе переизбрать управляющую организацию. До указанного момента решения действующей управляющей организации являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С уважением,
Юлия Добровольская
PR-менеджер ГК «Домостроитель»