Шлагбаум и забор

[smb]

Нормы. Про монолиты не могу ничего сказать - не читала их проектную декларацию.

вход будет со стороны двора, куда люди будут попадать только путем "пересечения границ" ожидаемых нами...поэтому я еще раз говорю - чрезмерное сомнение выдвигаю на тему того что владелец нежелого помещения будет рад видеть в качестве клиентов лишь "сожителей" (если возникают предложения так же насчет иных лиц см. пример парикмахерской)

[Омела]

Не.. ну погодите - если соберутся три-пять думающих подкованных людей, которые будут готовы забросить работу, семью, отдых и целиком заняться всей этой темой, то всё будет)
Я конечно же утрирую.. Но лишь немного..)

[NeoZoom]

Не.. ну погодите - если соберутся три-пять думающих подкованных людей, которые будут готовы забросить работу, семью, отдых и целиком заняться всей этой темой, то всё будет)
Я конечно же утрирую.. Но лишь немного..)

да что ей заниматься то? Це пустяк.
самое главное организовать хоть одно собрание собственников в составе более 50% учитывая что много квартир принадлежит ЮР лицам
этим вопросом народ в соседних домах годами занимался (в соседней ветке есть), а потом относительно принятых решений судились по принятым решениям (иски были от Юр лиц собственников квартир и нежилых помещений)

[letta]

Не.. ну погодите - если соберутся три-пять думающих подкованных людей, которые будут готовы забросить работу, семью, отдых и целиком заняться всей этой темой, то всё будет)
Я конечно же утрирую.. Но лишь немного..)

да что ей заниматься то? Це пустяк.
самое главное организовать хоть одно собрание собственников в составе более 50% учитывая что много квартир принадлежит ЮР лицам
этим вопросу народ в соседних домах годами парился, а патом относительно принятых решений судились (иски были от Юр лиц собственников квартир)

подождите... для создания ТСЖ также нужно присутствие более 50% собственников!
Получается, что ТСЖ тоже невозможно будет создать?

Здесь важно заблаговременно оповестить всех собственников о проведении общего собрания и о повестке, а потом уже личное дело каждого приходить или не приходить.

[NeoZoom]

Здесь важно заблаговременно оповестить всех собственников о проведении общего собрания и о повестке, а потом уже личное дело каждого приходить или не приходить.

оповестить это одно, вот явка 50% (аналогия с выборами) это другое

[letta]

Здесь важно заблаговременно оповестить всех собственников о проведении общего собрания и о повестке, а потом уже личное дело каждого приходить или не приходить.

оповестить это одно, вот явка 50% (аналогия с выборами) это другое

такую явку мы в любом случае не обеспечим. Даже если посчитаем 1 собственник в квартире, это 1500:2=750, да еще 1. Итого 751 собственник. Чисто физически хде все это организовывать?? Конференц-зал бронировать?

[Омела]

У нас есть Здоровенный двор)))))) Пока там ещё садика нету))))

[NeoZoom]

такую явку мы в любом случае не обеспечим. Даже если посчитаем 1 собственник в квартире, это 1500:2=750, да еще 1. Итого 751 собственник. Чисто физически хде все это организовывать?? Конференц-зал бронировать?

юр лиц не забываем, с ними вообще ужас.
собрание эт впринципе тож дело не хитрое: 1. Оповещаем, 2. Проводим (можно очно - конференц-зал, можно заочно) 3. Подписываем.
При заочном главное чтоб подписи были 50%...

[letta]

такую явку мы в любом случае не обеспечим. Даже если посчитаем 1 собственник в квартире, это 1500:2=750, да еще 1. Итого 751 собственник. Чисто физически хде все это организовывать?? Конференц-зал бронировать?

юр лиц не забываем, с ними вообще ужас.
собрание эт впринципе тож дело не хитрое: 1. Оповещаем, 2. Проводим (можно очно - конференц-зал, можно заочно) 3. Подписываем.
При заочном главное чтоб подписи были 50%...

Я правильно понимаю, что даже если юр лица поставят подписи против, при наличии остальных 50,01% положительных подписей их мнение уже можно не учитывать?

Тогда следующий вопрос: предположим, мы собрали 60% подписей за установку забора. Имеем ли мы право делить сумму на все 100% собственников?

[NeoZoom]

Я правильно понимаю, что даже если юр лица поставят подписи против, при наличии остальных 50,01% положительных подписей их мнение уже можно не учитывать?

Тогда следующий вопрос: предположим, мы собрали 60% подписей за установку забора. Имеем ли мы право делить сумму на все 100% собственников?

1. Юр лицо прошу представить как ген.дир. или акционера. К примеру это Синди-М или родственная ей структура. Как вы добудите у такого юр лица подпись? землю под метро вон никак вернуть не могут

2. собственников считаем не количеством квартир а метрами!

3. при решении установить забор платить будут те кто захотят. те кто не захотят те не платят. Для полной оплаты выход один: 1е решение собрания должно быть создание ТСЖ которое выставит счет всем собственникам, а в случае не оплаты подаст на собственников в суд и в судебном порядке добьется денег. ибо у ТСЖ есть право это делать. вот тогда и только тогда можно делить сумму на 100% собственников. конечно не все заплатят, некоторые ударятся в судебные тяжбы...

4. дале веселей, те кто не согласен будут подавать на ТСЖ в суд, подавать в суд о признании решения собрания собственников недействительным...