Ипотека от Возрождения

[Serega]

Добрый день.
Уважаемые Форумчане, которые разбираются в процедурах получения ключей и взаимодействия с банком Возрождение, напиши пожалуйста пошаговую инструкцию о том, что надо сделать (сходить, получить, подписать, отнести, отстоят в очереди, и т.п.) для получения подписания акта, получения ключей, оформления в собственность и взаимодействия с Банком.

Вся эта информация разбросана по разным темам. Собрать и проанализировать ее людям, плохо сведующим в данных процедурах, не является возможным.

Огромное спасибо!

[NeoZoom]

Добрый день.
Уважаемые Форумчане, которые разбираются в процедурах получения ключей и взаимодействия с банком Возрождение, напиши пожалуйста пошаговую инструкцию о том, что надо сделать (сходить, получить, подписать, отнести, отстоят в очереди, и т.п.) для получения подписания акта, получения ключей, оформления в собственность и взаимодействия с Банком.

Вся эта информация разбросана по разным темам. Собрать и проанализировать ее людям, плохо сведующим в данных процедурах, не является возможным.

Огромное спасибо!

на настоящий момент процедура ГВСУ не соответствует требования Кредитного договора. Что делать? не знаю, я пока жду, думаю к 30.09 застройщик прекратит это безобразие
собственность оформляется после получения акта приема-передачи, получения кадастрового паспорта, проведения оценки квартиры и составления закладной

[Serega]

на настоящий момент процедура ГВСУ не соответствует требования Кредитного договора. Что делать? не знаю, я пока жду, думаю к 30.09 застройщик прекратит это безобразие
собственность оформляется после получения акта приема-передачи, получения кадастрового паспорта, проведения оценки квартиры и составления закладной

Спасибо.
Подскажите, в чем именно заключается несоответствие?
Где получают кад-й паспорт?

Какие документы и когда надо относить в банк?

[dayofafrica]

Заехал сегодня в Возрождение. Написал заявление о ситуации с Актами. До конца недели ответят официальной бумагой, что по этому пункту вопросов у них нет.

[NeoZoom]

Подавал официально в Банк запрос о возможности сдвинуть сроки предоставления акта в соответствии с процедурой ГВСУ. Ответ был такой:
"Порядок и процедура предъявление помещений, подписания в установленном порядке передаточных актов и передачи ключей относится к компетенции ОАО ХК "ГВСУ "Центр".
Если у Вас возникает необходимость в пересмотре сроков предоставления Передаточного Акта о фактической передаче квартиры, в соответствии с п.4.1.24 готовы рассмотреть Ваши пожелания"

Устно было сказано: напишите сколько дней вам надо и мы подумаем... но если не уложитесь пеняйте на себя.... Интересно сколько дней надо?

[Serega]

Два дня пытался дозвониться в Люберецкий филиал Возрождения. Безрезультатно.
Сегодня поехал в Синди подписывать акт. Синди в курсе ситуации с п.4.1.24. Они даже это обсудили с Банком и получили устную отмашку: "не беда". Позвонил со стационарного телефона Синди в Банка своему кредитному специалисту.
Описал ситуацию. Банк в курсе дела. Сказали, что акт п\п надо нести вместе с кад-м и тех-м паспортами + отчетом об оценке.

Дали телефон аккред-й оценочной компании.

А вот где получать паспорта - хз. То ли в ГВСУ, то ли в БТИ.

Кстати, в акте п\п указана общая площадь кв. Она у меня оказалась меньше, чем была в договоре уступке на 0,4 кв.м. На вопрос, а будут ли возмещать разницу, получил улыбчивое нет. )) Надо погодя подумать, как "развернуть" эту улыбку на 180 градусов ...

Я прикинул, что допустим я получу ключи в середине след недели, то можно сразу заказывать оценщика. До получения ключей надо как то замутить паспорта (глагол "замутить" без кавычек, другим глаголом это действо в нашей реальности не описывается). Как итог можно постараться до конца след недели подготовить все необ-е док-ты для Банка.

С другой стороны: чем позже мы их принесем в Банк, тем больше с нас Банк поимеет, т.к. предоставление документов иницирует процесс изменения процентной ставки.

Подавал официально в Банк запрос о возможности сдвинуть сроки предоставления акта в соответствии с процедурой ГВСУ. Ответ был такой:
"Порядок и процедура предъявление помещений, подписания в установленном порядке передаточных актов и передачи ключей относится к компетенции ОАО ХК "ГВСУ "Центр".
Если у Вас возникает необходимость в пересмотре сроков предоставления Передаточного Акта о фактической передаче квартиры, в соответствии с п.4.1.24 готовы рассмотреть Ваши пожелания"

Устно было сказано: напишите сколько дней вам надо и мы подумаем... но если не уложитесь пеняйте на себя.... Интересно сколько дней надо?

[NeoZoom]

Описал ситуацию. Банк в курсе дела. Сказали, что акт п\п надо нести вместе с кад-м и тех-м паспортами + отчетом об оценке.

ну еп... верить менеджеру ваше право. но прочитаем тут про веру в этот банк и в действия менеджеров http://www.banki.ru/services/responses/ ... ID=3078842

А вот где получать паспорта - хз. То ли в ГВСУ, то ли в БТИ.

смотря какие) если кадастровый или технический то вам в БТИ. а тех паспорт Вам зачем? менеджер хочет?

Кстати, в акте п\п указана общая площадь кв. Она у меня оказалась меньше, чем была в договоре уступке на 0,4 кв.м. На вопрос, а будут ли возмещать разницу, получил улыбчивое нет. ))Надо погодя подумать, как "развернуть" эту улыбку на 180 градусов ...

никак, читаем договор.

С другой стороны: чем позже мы их принесем в Банк, тем больше с нас Банк поимеет, т.к. предоставление документов иницирует процесс изменения процентной ставки.

ну ну... изменение ставки на 0,25% и требование оплатить 5000 рублей решает все
экономический эффект ну просто ооооочень сомнителен


ЗЫ: надеюсь у Вас все получиться гладко
и не забывайте о том что даже при наличии ключей и оплаты за коммуналку охранники не пускают в подъезд
наверное Вам надо предупредить оценщика что проходить требуется через балкон и заранее спустить веревочную лестницу либо канат

[Serega]

подскажите оценочные компании, которые аккредитованы Банком.
не могу найти на их сайте

[Snu]

подскажите оценочные компании, которые аккредитованы Банком.
не могу найти на их сайте

так они же дали их "любимую" компанию - Практика - 745-14-22

[edmonov80]

Сколько стоит оценка? Какие ещё траты нужны для выполнения условий банка? Что будет, если не оценивать и не парить голову всякой ерундой из-за перспективы получить ставку 13,25 вместо 13,5?