Лифты

[thehappyone]

о, как ожидаемо))
опять УК очередная начинает мудрить с лифтами.
Дом сдан и принят ГК, всё, финита бонита.
Начинаются сказки про серого бычка, мол лифты плохие им ГВСУ поставило. не принимали бы дом до устранения замечаний.

Лифты должны работать, нам знатоки жил. кодекса уже накидали ссылки, законы и постановления в прошлой теме.
Короче на след. неделе записываемся на вторничный просмотр, смотрим наличие гидрантов, огнетушителей на этаже, так сказать общедомовой собственности и работающих лифтов.
Нет- не ленимся и пишем жалобы везде где только можно бумажные и электронные, прокуратура и надзорные органы. Мы - это я про себя.
Но думаю сознательные форумчане тоже за.
Ремонт после ключей до 30 сент. планируем начать, так что ))

P.S. Писать в Жилинспекцию, прокуратуру и Роспотребнадзор?

[thehappyone]

вот еще интересненькое нашла
http://profsovetnik.ru/zhilie/ostrye/zhkh/57478.html

Деньги просят, а лифт не работает
Сложно въезжать в квартиру, особенно расположенную на верхних этажах, если лифт в доме не работает. Сложно начинать ремонт, когда температура горячей воды не сильно отличается от температуры холодной. Мусоропровод не "распечатан". Электричество вырубается каждые три часа... И вообще говоря, ТСЖ только права качает и оплату требует, а надлежащего обслуживания не предоставляет...
У жильцов-новоселов есть полное право в таком случае не оплачивать коммунальные услуги до тех пор, пока они не приняли квартиру в установленном законом порядке, то есть не подписали акт приемки-передачи квартиры от строительной организации.
Если же вы приняли квартиру и уже начали ее оплачивать, значит, на законном основании идите к вашему домоуправу (в управляющую компанию, ТСЖ) и пишите заявление с требованием сделать перерасчет. Пусть бухгалтеры возьмут в руки калькуляторы и вычтут из оплаты вашей квартиры строку за обслуживание лифта и мусоропровода.
Для особо дотошных: орган местного самоуправления каждый год (обычно – по случаю повышения оплаты) выпускает постановление. В нем приводится подробная "разблюдовка" оплаты жилья в зависимости от его категории (с лифтом и мусоропроводом – самая высокая позиция, без них – уже другая категория и другой коэффициент оплаты).

НА ЗАМЕТКУ
Если дом принят госкомиссией, то в числе прочих должно было быть принято и лифтовое хозяйство. А на руках у ЖЭКа (ТСЖ) должен иметься договор на обслуживание лифтового хозяйства, заключенный между ним и специализированным предприятием по эксплуатации лифтов. Так что прежде чем высказывать претензии, поинтересуйтесь у того же домоуправа (а заодно – у представителей органов местного самоуправления, у которых должен быть экземпляр акта госкомиссии) о наличии этих документов. Потому что именно на их основании вы имеете право получать оказываемую услугу, а в случае ее непредставления – не платить обслуживающей организации за лифт.
ДЛЯ СПРАВКИ: порядок регистрации и ввода в эксплуатацию лифтов регламентируется гл. Х постановления Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 г. № 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов".
Диалектику учите не по Гегелю!
Учтите: даже если к моменту переезда у вас накопилось достаточно претензий к коммунальщикам, надо реально смотреть на вещи. Весь праведный гнев новоселов сможет вылиться в какие-то реальные действия (переизбрание правления, смена состава руководства товарищества, участие в выборе управляющей компании и т.д.) лишь после того, как вы получите право собственности на квартиру. Вот тогда и сможете вместе с другими собственниками решать судьбу дома в целом.
Поэтому одновременно с переездом, новосельем или началом ремонта в новой квартире полезно хотя бы начать интересоваться тем, когда и кем планируется организовать процесс оформления прав собственности.
При всем том, когда вы приходите в те или иные организации с жалобами на отсутствие воды или не работающий лифт, весьма характерные для новостройки, к вам, конечно, относятся с пониманием. Потому что вас и в этом довольно двусмысленном правовом положении защищает закон (ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "О долевом строительстве жилья", ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства РФ № 307). И возможности отстаивать право не платить за неоказываемые услуги у вас при этом никто не отнимает.

[Vikk]

пешком на 12 этаж , и вот они родные двери

Версия о неработающих лифтах подтвержадается?

[NeoZoom]

пешком на 12 этаж , и вот они родные двери

Версия о неработающих лифтах подтвержадается?

поход, да. но т.к. в договоре управления написано что лифты работают необходимо срочно писать заявку в УК о неработоспособности лифтов! Пусть устраняют, либо письменно пишут что застройщик поставил неработоспособные лифты

[Vikk]

пешком на 12 этаж , и вот они родные двери

Версия о неработающих лифтах подтвержадается?

ибо письменно пишут что застройщик поставил неработоспособные лифты

А они (УК) как же приняли такие лифты?

И что,во всех домах все лифты нерабочие?

[olgamagistral]

Однако когда мы осматривали квартиру (2 корпус) больше месяца назад лифты работали.
Что уже все поломались?

[shel]

Сегодня зашел во 2 корпус (Строителей 2) Лифты работают, заходил в 1 и 2 подъезд.

[Oxa]

В УК не сказали ничего вразумительного насчет лифтов. Сказали,что в ближайший месяц-два работать лифьы не будут. Почему - непонятно. Телефон начальства, владеющего информацией, у них тоже не оказалось. Завтра будем звонить в ук, выяснять. Нам на 15-й этаж совсем не радостно пешком ходить

[NeoZoom]

В УК не сказали ничего вразумительного насчет лифтов. Сказали,что в ближайший месяц-два работать лифьы не будут. Почему - непонятно. Телефон начальства, владеющего информацией, у них тоже не оказалось. Завтра будем звонить в ук, выяснять. Нам на 15-й этаж совсем не радостно пешком ходить

а зачем ждать?
пишите заявку на устранение неисправностей!

[Oxa]

Всенепременнейше, Рома! Если завтра меня не заверят,что лифт заработает в ближайшие день-два,придется навесьить их офис с заявкой! Но может,просто они оказались не готовы к наплыву народа? Звучит смешно,но так бывает. Дадим им шанс исправиться