Выдача ключей

[servantes]

У меня корпус 8, секция 3. Замечания не устранены. Замечания были по окну- трещина в раме. Кто нить знает будут вообще исправлять замечания или плюнуть на все и принять квартиру как есть. До 30.09. Остались считанные дни.(

Мне Морж сказал что раму вам никто менять не будет. Лично у меня ключи не горят, подожду.

У нас аналогично. Трещины в рамах. Месяц назад сказали, что окна в дороге, везут со склада, после чего их заменят...после этого ни от гвсу звонков, ни на мои звонки никто не отвечает. Либо отвечают и дают невнятные комментарии. Пока акт приема-передачи не подписывали и без устранения недостатков подписывать не собираемся... после 30.09.2012 будет просрочка и начисляться неустойка в размере двойной ставки рефинансирования (фз о долевом участии и фз о защите прав потребителей). Если просрочка будет свыше 30 дней сто процентов подадим иск о взыскании. Окна заменим, но счет выставим на гвсу. Кстати, если нужен будет юрист для этих целей, пишите в личку, обсудим.

[Омела]

servantes, привет я тоже Ваш друг "по треснутым рамам" ))
В субботу была в квартире. ничего не исправили, и вообще говорят неизвестно когда будут эти рамы. с завода типа не отвечают.
А вот можно ли подписать акт со сноской о неустранённных замечаниях? Никто такого не делал? У меня подруга в Видном покупала квартиру, после подписания актов к ней отдельно приходили установщики окон и спрашивали о замечаниях, в течении двух лет бесплатно меняли и регулировали их. ... у нас такого ждать не стоит наверное...? )))

[Leska]

Вообще в акте приема-передачи можно все это зафиксировать, вопрос в том, пойдет ли ГВСУ на это, и будете ли Вы с ними бороться, если они откажут?
У меня сейчас в голове роятся мысли: муж позвонил, сказал, что не переделали практически ничего из того, что мы указали в замечаниях. С другой стороны, недочеты у нас невелики и в процессе ремонта, как я понимаю, устранить их - плевое дело. Вот я и думаю: подписать акт так, или вредничать до последнего?

[servantes]

servantes, привет я тоже Ваш друг "по треснутым рамам" ))
В субботу была в квартире. ничего не исправили, и вообще говорят неизвестно когда будут эти рамы. с завода типа не отвечают.
А вот можно ли подписать акт со сноской о неустранённных замечаниях? Никто такого не делал? У меня подруга в Видном покупала квартиру, после подписания актов к ней отдельно приходили установщики окон и спрашивали о замечаниях, в течении двух лет бесплатно меняли и регулировали их. ... у нас такого ждать не стоит наверное...? )))

Омела, подписать такой акт можно, с замечаниями. Но, 1. В этом случае, стройщик квартиру Вам передаст, пусть и с незначительными недостатками, а вы соответственно ее примите. Неустойку можете не взыскать. 2. Насколько я понял из сообщений форума, гвсу акты с любыми оговорками и замечаниями не подписывает. 3. Для взыскания в дальнейшем убытклв, возникших в результате амостоятельного устранения недостатков будет проблематично доказать их размер. Возникнет проблема в проведении экспертизы и оценки ущербы, а это явно несоразмерные затраты для такого плевого процесса.

[NeoZoom]

Срочно нужен скан договора управления по 2 корпусу! со всеми приложениями!

[servantes]

Вообще в акте приема-передачи можно все это зафиксировать, вопрос в том, пойдет ли ГВСУ на это, и будете ли Вы с ними бороться, если они откажут?
У меня сейчас в голове роятся мысли: муж позвонил, сказал, что не переделали практически ничего из того, что мы указали в замечаниях. С другой стороны, недочеты у нас невелики и в процессе ремонта, как я понимаю, устранить их - плевое дело. Вот я и думаю: подписать акт так, или вредничать до последнего?

Если сроки не горят - пусть устраняют, ждите. Вредничать не стоит, от этого никто не выиграет. Если недостатки для вас незначительные, лучше принять.

[ALeXVB]

Пока акт приема-передачи не подписывали и без устранения недостатков подписывать не собираемся... после 30.09.2012 будет просрочка и начисляться неустойка в размере двойной ставки рефинансирования (фз о долевом участии и фз о защите прав потребителей). Если просрочка будет свыше 30 дней сто процентов подадим иск о взыскании. Окна заменим, но счет выставим на гвсу. Кстати, если нужен будет юрист для этих целей, пишите в личку, обсудим.

Не знаю как у Вас, а у меня в договоре вот так ((

5.4.2. С момента получения от Застройщика уведомления о завершении строительства Объекта недвижимости и о готовности Квартиры к передаче, приступить к ее принятию в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения такого уведомления;

Статья 6. Передача Квартиры

6.1. Передача Квартиры осуществляется Сторонами по подписываемому Сторонами передаточному Акту.
6.2. Участник приступает к принятию Квартиры в срок, указанный в п. 5.4.2. Договора.
6.3. С момента подписания Акта риски случайной гибели или повреждения Квартиры, а также бремя содержания Квартиры, включая обязанность по оплате всех издержек по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества Объекта недвижимости соразмерно доли Участника (в частности, по оплате коммунальных платежей, расходов по техническому обслуживанию и охране Квартиры), переходят от Застройщика к Участнику.
6.4. При уклонении Участника от принятия Квартиры в предусмотренный в п. 5.4.2. Договора срок, Застройщик по истечении двух месяцев с даты, указанной в уведомлении, вправе составить односторонний акт о передаче Квартиры Участнику, при этом риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры переходят к Участнику со дня составления указанного одностороннего акта.
6.5. Подписанием Акта обеими сторонами обязательства Сторон по настоящему Договору считаются выполненными.
6.6. В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный в п. 5.2.8. Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику уведомление, содержащее соответствующую информацию, и предложение об изменении Договора.

Скажут что вы уклонились от подписания акта и всего то делов...

[Oxa]

servantes, привет я тоже Ваш друг "по треснутым рамам" ))
В субботу была в квартире. ничего не исправили, и вообще говорят неизвестно когда будут эти рамы. с завода типа не отвечают.
А вот можно ли подписать акт со сноской о неустранённных замечаниях? Никто такого не делал? У меня подруга в Видном покупала квартиру, после подписания актов к ней отдельно приходили установщики окон и спрашивали о замечаниях, в течении двух лет бесплатно меняли и регулировали их. ... у нас такого ждать не стоит наверное...? )))

Омела, мы при предварительном осмотре не заметили, что плохо закрывается балконная дверь. Вернее, закрывается, но внизу щель с палец толщиной. Акт подписали без замечаний, ключи получили. И только потом повторно попали в квартиру и обнаружили это.
Я спрашивала в УК, что делать теперь. Сказали писать заявку в УК, оставлять на объекте, они передадут застройщику. По идее, у нас есть гарантия на квартиру, и если недостатки вызваны неправильной установкой, их должны исправить. Я так думаю. Попробую подать заявку, а дальше видно будет.

[Anatoli4]

Вернее, закрывается, но внизу щель с палец толщиной.

Та же проблема с дверью

[DDD]

Скажут что вы уклонились от подписания акта и всего то делов...

если просто отказаться от подписи, то да, могут. Но это их не спасет. В любом случае, для взыскания неустойки за просрочку передачи квариры, недостатки необходимо зафиксировать в письменном виде и направить в адрес застройщика.