Арест земли и земельные вопросы

[Анна Пай]

Добрый день
Прочитала на данном форуме что на землю наложен арест и договора переуступки уже не регистрируются в регпалате. Кто нибудь знает что нибудь по этому поводу, у нас как раз на следующей неделе сделка в банке. Я теперь не знаю что делать, покупать квартиру или нет.

[NeoZoom]

Добрый день
Прочитала на данном форуме что на землю наложен арест и договора переуступки уже не регистрируются в регпалате. Кто нибудь знает что нибудь по этому поводу, у нас как раз на следующей неделе сделка в банке. Я теперь не знаю что делать, покупать квартиру или нет.

не все сделки не регистрируют. отказы только если фирма указана в постановлении, постановления никто не видел.
для справки на портале росреестра найдены ДДУ зарегистрированные после 28.08.2012г. Пример - ДДУ с ипотекой - № 50-50-62/140/2012-255 от 05.09.2012 (Залог в силу закона).
возможно вам повезет и у вас все получится...
лучше позвоните, а лучше сходите в рег палату, объясните ситуацию, назовите фирму с которой сделка... мож они вам откроют тайну зарегят или нет.

[Анна Пай]

не все сделки не регистрируют. отказы только если фирма указана в постановлении, постановления никто не видел.
для справки на портале росреестра найдены ДДУ зарегистрированные после 28.08.2012г. Пример - ДДУ с ипотекой - № 50-50-62/140/2012-255 от 05.09.2012 (Залог в силу закона).
возможно вам повезет и у вас все получится...
лучше позвоните, а лучше сходите в рег палату, объясните ситуацию, назовите фирму с которой сделка... мож они вам откроют тайну зарегят или нет.

У нас Экостройсистема. Звонила сегодня менеджеру на сотовый говорит что у них регистрируют договора. Последняя регистрация от 17 числа, могут показать документы с печатями. А еще у нас ипотека в НС Банке, хочется надеятся что банк все проверяет прежде чем давать кредит на квартиру или ему тоже все равно. Кто нибудь знает сколько времени уходит на регистрацию?

[rommie]

Добрый день!
Кто-нибудь покупал квартиру у ЭкостройСистемы?
Хотели оформляться, но очень насторожил договор, в частности тот факт, что оплата д.б. проведена до момента регистрации договора в рег. палате - это же не правильно! Причем далее написано, что договор вступает в силу после регистрации в рег. палате!
Так же схема очень мутная, с участием паевого фонда, если будут проблемы, концов потом не найдешь - это факт.
Помимо этого у ГВСУ задолженности на 100 млн. руб., в любой момент на них могут подать на банкротство и можно зависнуть без квартиры (и с ипотекой).

Напрямую у ГВСУ квартир не осталось.
В Синди сразу говорят, что всё арестовано, и они ничего не продают, в одной только ЭкостройСистеме "всё в порядке".

Анна Пай, вас не смутил договор уступки прав, вы его внимательно читали?
Готовы перечислить деньги им и ждать когда они его зарегистрируют? А если они не станут это делать, что тогда? Этот договор можно выбросить в форточку...

[Анна Пай]

Сегодня были в банке. Банк сказал что все впорядке, данная земля находится в залоге у банка. Что проблемы только у Синди, по экострой договора рег палату проходят. Экострой действительно показала нам 2 дог. уступки с печатами гос. регистрации от 3 и от 17 сентября, а также зарегистрированный дог. долевого участия пифа + акт взаимозачета с ГВСУ что квартиры которые они продают физ. лицам выкуплены у ГВСУ и принадлежат Экострой (а точнее инвест фонду который представляет Экострой) По договору если дог. уступки не проходит регистрацию деньги возвращаются обратно. В общем мы рискнули. Будут держать в курсе что у нас. Возможно эта инфо кому то понадобится и кто нибудь захочет купить у экострой.

[olchik606]

Странно..А в Синди говорят,что остатки квартир они распродают.На сайте у них не точная шахматка со свободными квартирами.У них еще порядка 18 квартир свободно.Это довольно много.

[NeoZoom]

Странно..А в Синди говорят,что остатки квартир они распродают.На сайте у них не точная шахматка со свободными квартирами.У них еще порядка 18 квартир свободно.Это довольно много.

согласно выписки (заплатил 150 рублей) у Синди около 100 квартир свободных, вероятно речь идет о 18 квартирах оформленных на иные юр лица

[olchik606]

Ого..Как информация разнится.В итоге весь этот сумбур из за ареста..Никакой движухи не будет .Все в подвешенном состоянии.

[Анна Пай]

Странно..А в Синди говорят,что остатки квартир они распродают.На сайте у них не точная шахматка со свободными квартирами.У них еще порядка 18 квартир свободно.Это довольно много.

согласно выписки (заплатил 150 рублей) у Синди около 100 квартир свободных, вероятно речь идет о 18 квартирах оформленных на иные юр лица

А вы выписку из гос. реестра заказывали или что это за выписка? Подскажите пожалуйста как вы покупали, сначала оплачивали а потом рег. палата или наоборот.

[Анна Пай]

Добрый день!
Кто-нибудь покупал квартиру у ЭкостройСистемы?
Хотели оформляться, но очень насторожил договор, в частности тот факт, что оплата д.б. проведена до момента регистрации договора в рег. палате - это же не правильно! Причем далее написано, что договор вступает в силу после регистрации в рег. палате!
Так же схема очень мутная, с участием паевого фонда, если будут проблемы, концов потом не найдешь - это факт.
Помимо этого у ГВСУ задолженности на 100 млн. руб., в любой момент на них могут подать на банкротство и можно зависнуть без квартиры (и с ипотекой).

Напрямую у ГВСУ квартир не осталось.
В Синди сразу говорят, что всё арестовано, и они ничего не продают, в одной только ЭкостройСистеме "всё в порядке".

Анна Пай, вас не смутил договор уступки прав, вы его внимательно читали?
Готовы перечислить деньги им и ждать когда они его зарегистрируют? А если они не станут это делать, что тогда? Этот договор можно выбросить в форточку...

Т.е вы в итоге не будете покупать квартиру