Оформление в собственность и прописка

[Vikk]

А есть ли вообще смысл торопиться оформлять собственность, если мне пока это не нужно(в плане регистрации и тп)? Собственность пытаются оформить быстрее в основном из-за получения прописки или есть ещё какие поводы?

Для ипотечников некоторых банков после оформления прав собственности процентная ставка (а следовательно, и ежемесячные выплаты) снижаются.

[Aleksey]

А есть ли вообще смысл торопиться оформлять собственность, если мне пока это не нужно(в плане регистрации и тп)? Собственность пытаются оформить быстрее в основном из-за получения прописки или есть ещё какие поводы?

После получения прав собственности можно получить налоговый вычет - более 200тр от Государства.

[Anatoli4]

А есть ли вообще смысл торопиться оформлять собственность, если мне пока это не нужно(в плане регистрации и тп)? Собственность пытаются оформить быстрее в основном из-за получения прописки или есть ещё какие поводы?

После получения прав собственности можно получить налоговый вычет - более 200тр от Государства.

Для этих целей достаточно акта П/П.

[Aleksey]

Anatoli4, интересно. Надо по-гуглить. А вы этим вопросом уже занимались?

[assad]

А еще срок освобождения он НДФЛ 3 года начинается с момента регистрации прав собственности!
Поэтому если вы хотите через 3 года продать свою квартиру и не полатить налог,это существенно!

[серго]

Без зарегистрированного права собственности вы не сможете квартиру ни продать, ни обменять, не подарить, не сможете создать ТСЖ и соответственно влиять на выбор и аппетиты УК, а главное -- если вы сейчас не станете подавать иск о признании права собств. в суд общей юрисдикции (где ваши шансы выглядят предпочтительнее), то в дальнейшем, после того как права на землю (и все что на ней находится) перейдут к новому владельцу -- юридическому лицу, дело будет решаться в арбитражном суде (где у дольщиков шансов практически нет), по-этому необходимо быстро получать отказ регпалаты и подавать иск (желательно коллективный) в суд общей юрисдикции.

[Anatoli4]

Anatoli4, интересно. Надо по-гуглить. А вы этим вопросом уже занимались?

Нет, пока ещё не брался за это, но NeoZoom расписывал крайне подробно в одной из тем форума, эту процедуру.

[dayofafrica]

Anatoli4, интересно. Надо по-гуглить. А вы этим вопросом уже занимались?

Нет, пока ещё не брался за это, но NeoZoom расписывал крайне подробно в одной из тем форума, эту процедуру.

Это прописано в налоговом кодексе. В консультанте можно найти.

[no3xcus3]

Без зарегистрированного права собственности вы не сможете квартиру ни продать, ни обменять, не подарить, не сможете создать ТСЖ и соответственно влиять на выбор и аппетиты УК, а главное -- если вы сейчас не станете подавать иск о признании права собств. в суд общей юрисдикции (где ваши шансы выглядят предпочтительнее), то в дальнейшем, после того как права на землю (и все что на ней находится) перейдут к новому владельцу -- юридическому лицу, дело будет решаться в арбитражном суде (где у дольщиков шансов практически нет), по-этому необходимо быстро получать отказ регпалаты и подавать иск (желательно коллективный) в суд общей юрисдикции.

В таком случае надо кому-то собирать весь народ и идти всем вместе и подавать. Многие, как собственно и я, не понимают как устроена эта система, поэтому хорошо бы, если квалифицированный специалист разжевал всё и разъяснил что и как делать в текщей ситуации.

[Aleksey]

К сожалению, с налоговым вычетом за 2011 мы в пролёте, т.к. акт приёма-передачи от 2012 года, не смотря на то что затраты были понесены в 2011 году.
т.е. налоговый вычет можно будет получить за 2012 год и далее. А документы на это подавать начиная с 2013 года, если я правильно всё понял.

В Налоговом кодексе написано , что вычет предоставляется в связи с понесенными затратами на приобретение жилья, следовательно, если я купил квартиру в 2009 году, то мне должны возвращать налог , начиная с 2009 года.
В большинстве случаев так и происходит, исключение составляют новостройки.
Несмотря на то, что квартиру вы оплатили,например, в 2009 году, право на вычет у вас возникнет только в год получения акта приема-передачи. Т.е за этот год можно подавать декларацию и возвращать налог.

http://www.nalog2009.ru/kvartira.php