Арест земли и земельные вопросы

[veryclever]

[quote="серго"]Все очевидно -- В новом составе суд примет решение о лишении Синди-М прав на землю, а значит инвестконтракт ГВСУ и все договора о покупке квартир будут автоматически признаны недействительными и дольщики останутся без квартир, статус добросовестного приобретателя дол http://www.labex.ru/page/kom_gk_302.html ьщика ни от чего не защищает ст. 302 ГК РФ
а вот комментарии к ст.302ГК РФ
http://www.labex.ru/page/kom_gk_302.html

[Irishka30]

Ну это бред, разрешение на строительство есть, договор зарегистрированный рег палатой есть, дом сдан, ключи выданы и вы хотите сказать, что квартиры мы приобрели незаконно. Т. Е мы остаемся без денег и без квартир?

[Irishka30]

Вы как это представляете, Серго, нас выселяют, забирают квартиры, сносят 5 домов? Или вселяют других жильцов, "законных"? Это же бред, они там землю делят, а мы крайние. Дома построены законно, они же не могут висеть в воздухе, тогда бы не давали разрешение на строительство.

[hal]

Вы как это представляете, Серго, нас выселяют, забирают квартиры, сносят 5 домов? Или вселяют других жильцов, "законных"? Это же бред, они там землю делят, а мы крайние. Дома построены законно, они же не могут висеть в воздухе, тогда бы не давали разрешение на строительство.

Люди просто шутки ради панику нагоняют.

да я об этом и писал выше. 3 дома на 1000 квартир подключенных ко всем коммуникациям и заселенных жильцами трогать не рискнет не одна власть, даже если они построены с вопиющими нарушениями. (плюс два монолита на 400 кв сдадут скоро или уже сдали) На момент строительства проблем по земле по нашим домам не было.

Спор идет о совершенно другой земле. Чтобы там не случилось в суде проблем у нас не будет. Только по времени может оформление всех прав растянуться.

А под наши дома если собственность Синди-м будет признана незаконной земля так или иначе будет выделена городом или тем, кому эта земля будет принадлежать.

[Волын]

Да..вся баталия идет за участок на котором должна строится вторая очередь домов... То есть жк опытное поле. Сейчас просто идет передел собственности. Вот и все. Только какие планы будут у новых владельцев не понятно.. А то не видать не школ не садов!! Как раз и замутят бизнес центр как недавно писали в новостях...

[серго]

Вы как это представляете, Серго, нас выселяют, забирают квартиры, сносят 5 домов? Или вселяют других жильцов, "законных"? Это же бред, они там землю делят, а мы крайние. Дома построены законно, они же не могут висеть в воздухе, тогда бы не давали разрешение на строительство.

Речь идет не об истребовании имущества (квартир) у дольщиков некими силами, а ровно о том, что имея на руках формально недействительный договор, дольщик никогда не зарегистрирует право собственности со всеми вытекающими.... Дело в том, что судебная машина слепа и накладывая арест на имущество Синди-М в т. ч. на земельный участок не беспокоится о том, что часть этого участка застроена и фактически уже не принадлежит Синди-М, более того я почти уверен, что суду даже не известно о том, что на участке построены жилые дома. Земля под застройкой оказалась арестованной потому-что в судебном процессе по имуществу Синди-М не принимают участия заинтересованные стороны, в пользу которых на зем. участке возникли обременения с момента заключения инвестконтракта и ДДУ и об обременяющих правах в суде просто некому было заявить. Это происходит от того, что ГВСУ гораздо удобнее сбросить с себя судебные хлопоты и заключив с дольщиками акты ПП отвалить в сторону, а дольщики, как это явствует из нижеразмещенных постов, чувствуют себя защищенными и предпочитают процесс миросозерцания через розовые очки и очень негодуют когда с них пытаются розовые очки снять.

[hal]

Дело в том, что судебная машина слепа и накладывая арест на имущество Синди-М в т. ч. на земельный участок не беспокоится о том, что часть этого участка застроена и фактически уже не принадлежит Синди-М, более того я почти уверен, что суду даже не известно о том, что на участке построены жилые дома. Земля под застройкой оказалась арестованной потому-что в судебном процессе по имуществу Синди-М не принимают участия заинтересованные стороны, в пользу которых на зем. участке возникли обременения с момента заключения инвестконтракта и ДДУ и об обременяющих правах в суде просто некому было заявить. Это происходит от того, что ГВСУ гораздо удобнее сбросить с себя судебные хлопоты и заключив с дольщиками акты ПП отвалить в сторону, а дольщики, как это явствует из нижеразмещенных постов, чувствуют себя защищенными и предпочитают процесс миросозерцания через розовые очки и очень негодуют когда с них пытаются розовые очки снять.

На сколько я смотрел выше списки дел, основное дело это 159 ч 4, против Ровнера.
Чтобы там по этому делу не приняли, речь идет о суде против физ. лица, на собственность на землю ООО Синди-м это на прямую ни как не отразится.
Уголовный иск к физ лицу ни как не связан с юр лицом, где физ лицо является учредителем.
Чтобы изъять землю у Синди-М должны подавать иск в арбитраж. Судя по сайту арбитражного суда московской области исков против Синди-м не зарегистрировано.

Дело в том, что судебная машина слепа и накладывая арест на имущество Синди-М в т. ч. на земельный участок не беспокоится о том, что часть этого участка застроена и фактически уже не принадлежит Синди-М, более того я почти уверен, что суду даже не известно о том, что на участке построены жилые дома.

Будет иск против Синди-м о изъятии земли и т.п., тогда и будет рассматриваться имеющиеся строения.
Должно Вам быть известно, что если подается суд по какой-то собственности, то суд в первоочередном порядке запрашивает информацию об имеющихся на данный момент записях в росреестре и кадастровой палате. Судебная машина в таких случаях все видит, в суде будет информация о каждом зарегистрированном договоре ДДУ.

Тут не о розовых очках речь, а о бестолковой панике, которую некоторые тут нагоняют.

Гвсу ни чего не сбрасывает с себя, подписывая с дольшиками акты приема передачи, т.к. они свою работу выполнили и ни какой связи не имеет суд по уголовным статьям против физ лица Ровнера (и иных лиц) с землей , принадлежащей юр.лицу, на которой стоят наши дома.

[D A B]

На сколько я смотрел выше списки дел, основное дело это 159 ч 4, против Ровнера.
Чтобы там по этому делу не приняли, речь идет о суде против физ. лица, на собственность на землю ООО Синди-м это на прямую ни как не отразится.
Уголовный иск к физ лицу ни как не связан с юр лицом, где физ лицо является учредителем.
Чтобы изъять землю у Синди-М должны подавать иск в арбитраж. Судя по сайту арбитражного суда московской области исков против Синди-м не зарегистрировано.

Вот пожалуйста.
Ближайшее заседание суда по материалам Синди-м: Читать в самом низу
Заседание - 9 ноября 2012 года

Производство по материалам
90. 3/10-323/2012 14:00 потерпевший: Верле А.Е. Федоров Д.
91. 3/10-284/2012 16:00 : Митрохин А.И., действующий в интересах ООО "Синди-М" Федоров Д.
92. 3/10-285/2012 16:30 : Митрохин А.И., действующий в интересах ООО "Синди-М" Федоров Д.
93. 3/10-286/2012 17:00 : Митрохин А.И., действующий в интересах ООО "Синди-М" Федоров Д.

[серго]

Будет иск против Синди-м о изъятии земли и т.п., тогда и будет рассматриваться имеющиеся строения.
Должно Вам быть известно, что если подается суд по какой-то собственности, то суд в первоочередном порядке запрашивает информацию об имеющихся на данный момент записях в росреестре и кадастровой палате. Судебная машина в таких случаях все видит, в суде будет информация о каждом зарегистрированном договоре ДД

Компания Синди-М и все ее активы является имуществом подсудимого Ровнера, на которое наложен судебный арест и которое после вступления решения суда в законную силу отчуждается или реализуется в пользу истца, если бы это было не так, то последствием судебного иска против физического лица не мог стать арест земли, принадлежащей лицу юридическому. Разумеется никакого иска против Синди-М (читать "иск против имущества") не будет.
По поводу сведений, предоставляемых по запросу суда росреестром и кадастровой палатой: не факт, что подобный судебный запрос имел место, так как зем. участок не единственный и далеко не главный актив подсудимого, в таком случае подобный запрос делается по ходатайству заинтересованной стороны (в данной ситуации дольщики и застройщик), которая на судебном процессе не представлена и соответственно такого ходатайства никто не подавал, а значит, формально, процессуального нарушения со стороны суда не было. Сам по себе суд имел право не обратить внимания на подобную мелочь (обременения земли в пользу дольщиков) и формально не должен заниматься выявлением круга заинтересованных лиц (тем более, что сами заинтересованные лица происходящим не особенно интересуются), что конечно рождает домыслы о неполной бескорыстности суда, но это ничего не меняет.

[v-str]

Люди просто шутки ради панику нагоняют.

да я об этом и писал выше. 3 дома на 1000 квартир подключенных ко всем коммуникациям и заселенных жильцами трогать не рискнет не одна власть, даже если они построены с вопиющими нарушениями. (плюс два монолита на 400 кв сдадут скоро или уже сдали) На момент строительства проблем по земле по нашим домам не было.

У нас возможно всё: http://www.youtube.com/watch?v=7-ZSkF1e3WM