от 1,7 тонн воды с квартиры на общественные нужды - это как

[NEON]

Был неприятно удивлен новой платежкой от ТСЖ - счет за 1,7 тонны воды на общественные нужды, из них примерно 40% - за горячую воду.

Если посчитать, что в доме примерно 10 000 кв.м, то на общественные нужды ТСЖ потратило воды 418,71 тонны воды, из них ~170 тонн горячей воды.

У нас автомойку где-то открыли ?

[NEON]

если учесть, что почти 2 недели не было горячей воды, то в следующем месяце стоит ожидать счета в 2 раза выше?

[pol]

да позвоните Сергею или Виктору и уточните, скорей всего косят в программе при расчете
1,7 тонны
Вопрос к ТСЖ:
Неужели трудно перед разбрасыванием квитанций по ящикам пробежаться по платежкам глазами, это займет 5-10 минут… Их всего 136 штук

[Gorvic]

...
Вопрос к ТСЖ:
Неужели трудно перед разбрасыванием квитанций по ящикам пробежаться по платежкам глазами, это займет 5-10 минут… Их всего 136 штук

Всё так и было. Пробегались по ним не один раз. Распечатывали, изучали, корректировали. Дважды перепечатывали из-за одной глобальной ошибки.
Но с другой стороны. Объём воды взят не с потолка, а с домового счётчика. Объяснение простое цифры округлены для простоты подсчёта: "Дом за месяц по счётчикам потребил 1000 м3 горячей воды. По начислениям получилось что жители оплатили 800 м3 - осталось 200 м3. Вот эти 200 м3 были распределены между собственниками в соотношении их квадратных метров."
Более тонкие части этого вопроса пояснит Сергей (если кого заинтересуют тонкости).

А теперь о главном. Кто открыл автомойку?
Мы все хотели видеть сколько воды по счётчику потребляет дом. Мы это увидели (если кто-то желает увидеть оригиналы распечаток, предоставлю). Теперь за эту воду надо заплатить. Далее. Большинство жителей заметили что произошло то, чего боялась вся Россия. Мы, добросовестные плательщики, стали платить за "дядю". Как сократить расходы на ОДН? Надо найти утечку со стояков или не законную врезку в стояки. Или найти "дядю". ТСЖ занимается этим поиском, выявляет перенаселённые квартиры и проводит с ними разъяснительную работу. Дом маленький все друг друга знают. Горячую(тёплую) воду использует уборщица. В среднем 50л в день на уборку лифтовых холлов, на уборку пожарных лестниц 150л в месяц. Итого 1,65 м3 на ОДН. Остальные 198,35 м3 расходуют жители("дядя") нашего дома.

[Алексей]

Или найти "дядю". ТСЖ занимается этим поиском, выявляет перенаселённые квартиры и проводит с ними разъяснительную работу.

А почему нельзя хозяевам этих квартир выставить счет по количеству проживающих, если у них нет приборов учета?

[Gorvic]

А почему нельзя хозяевам этих квартир выставить счет по количеству проживающих, если у них нет приборов учета?

Разве кто-то сказал что нельзя. ТСЖ так и поступает. Выставляет им по количеству проживающих. Вопрос не только к тем кто сдаёт квартиры. Есть собственники, которые живут в квартире. Только по документам прописан один или двое (в основном один), платёжка выписана на одного, а живёт полноценная семья "Муж с женой, двое детей, брат, племянница, свекровь". А это как вы понимаете это не один человек. И теперь скажите чем эта квартира отличается от той которую сдают.

[Dimacccp]

Сможет ли суд заставить собственника установить приборы учета? вся статья здесь.
В соответствии со ст. 13 закона № 261 с вопросами по поводу установки, замены, эксплуатации приборов учета следует обращаться только в специализированные организации.
Если до 1.07.2013 граждане не поставят у себя приборы учета (для природного газа – до 1.01.2016), то законом предусмотрена обязанность собственников помещений обеспечить допуск организаций, устанавливающих приборы учета, к местам их установки. Кроме того, такие собственники должны оплатить расходы по установке данных приборов. Не захотят впускать – установка счетчиков будет производиться в принудительном порядке, через суд, с возложением на собственника помещения расходов, возникших в связи с необходимостью принудительного взыскания стоимости монтажа (п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении).
Обязанность по принудительному «оприбориванию» возложена на ресурсоснабжающие организации (РСО). Более того, с 1.07.2010 РСО не просто осуществляют эту деятельность, но не имеют право отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учета.
Устанавливать индивидуальные приборы учета будут на основании договоров между РСО и каждым собственником помещения в доме. Если же речь идет об общедомовом счетчике, – то на основании договора между РСО и лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, а также лицами, представляющими интересы собственников. Имеются в виду, понятно, руководители ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний.

Это действительно так?

Или найти "дядю". ТСЖ занимается этим поиском, выявляет перенаселённые квартиры и проводит с ними разъяснительную работу.

А почему нельзя хозяевам этих квартир выставить счет по количеству проживающих, если у них нет приборов учета?

Тут вся проблема в пресловутом постановлении правительства РФ. Они решили не заморачиваться и раскидывать общедомовые счетчики на всех жильцов, а вот если бы они "постановили" раскидывать "общак", на тех у кого нет индивидуальных счетчиков, то все бы в срочном порядке побежали ставить счетчики и проблема решилась сама собой.
Вместо этого, они придумали головную боль жильцам, которые платят по своим счетчикам и ТСЖ, которое должно выявлять количество жильцов в каждой квартире.

[Foil]

Не захотят впускать – установка счетчиков будет производиться в принудительном порядке,
....
Тут вся проблема в пресловутом постановлении правительства РФ

Если бы у правительства были мозги, то оно ввело бы такой норматив потребления, что жильцы сразу побежали бы устанавливать счётчики.
Без всяких принудительных мер, добровольно и с песней.

[Dimacccp]

Волею судеб, удалось подсмотреть платёжку у соседней квартиры, где живёт табун Вьетнамцев (человек 10). В платёжке указано 3 человека.
Вопрос: как с этим бороться?
Мы же все платим за "дядю".

[Gorvic]

Выше писал ТСЖ работает над этим вопросом. За ноябрь месяц постараемся посетить все квартиры. Те у кого стоят счётчики будет произведено контрольное снятие данных со счётчиков и опломбировка (не зависимо есть пломбы на счётчиках или нет). Те у кого нет счётчиков будут записаны по факту проживающих. Определение проживающих будет происходить двумя способами: 1) Добровольно с согласия собственника; 2) Будет составлен Акт о количестве проживающих с привлечением соседей. Оба способа работают. Уже есть квартиры, которым платежки выписываются по проживающим с согласия собственника, есть и другие по которым составлены акты. Вопрос "А платят ли те на кого составлены акты?" прошу не задавать. Ответ один все дороги рано или поздно приводят в СУД. Подавать в суд на 136 квартир - это абсурд. НЕ для того мы создавали ТСЖ "Парковый". Тарифы и законы разрабатывает правительство. ТСЖ не может их изменить. У ТСЖ другие задачи.